CASA CON PILETA + DOBLE LOTE SUBDIVISIBLE EN BARRIO PARQUE NÁUTICO – PLOTTIER
Ubicada en un barrio tranquilo y cerrado de Plottier, en entorno natural y a metros del río Limay, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente: vivienda amplia + lote doble con potencial de subdivisión.
Los Manzanos 605 – Barrio Parque Náutico
SUPERFICIES
- Superficie total: 900 m² (subdivisible en 2 lotes de 450 m²: 12,5m frente x 36m fondo)
- Superficie cubierta: 269,52 m²
- Superficie semicubierta: 59,50 m²
DISTRIBUCIÓN
La propiedad se compone de vivienda principal + quincho/departamento independiente, lo que permite múltiples usos:
Living amplio y luminoso
Comedor integrado
Cocina funcional
Sala de estar
4 dormitorios (incluyendo 2 tipo loft)
2 baños completos
Sótano
Quincho independiente con:
Fogón / parrilla
Baño
Dormitorio
Ideal como unidad adicional, espacio de huéspedes o renta
EXTERIOR Y ENTORNO
Piscina de 10 x 5 metros
Amplio parque con excelente forestación
Entorno residencial tranquilo
Cercanía al río
DIFERENCIAL CLAVE
Doble lote con posibilidad de subdivisión
Permite:
Vender un lote y recuperar inversión
Desarrollar una segunda unidad
Proyecto de renta o inversión
Este punto posiciona la propiedad por encima de una casa estándar en la zona
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Propiedad ideal para quienes buscan:
Vivienda permanente con potencial de valorización
Inversión con posibilidad de desarrollo
Generación de renta (unidad independiente + lote)
Ubicada en un corredor en crecimiento, con alta demanda y cercanía a barrios como La Herradura y desarrollos ribereños.
CONSIDERACIONES
Estado general: regular (requiere mantenimiento y actualización)
No cuenta con planos conforme a obra
Con escritura
Esto se traduce en una oportunidad de compra a valor competitivo con alto potencial de revalorización
FORMAS DE PAGO
Se puede hacer oferta por el total de la propiedad o por lotes independientes: lote de casa mas pileta o lote con quincho
Se evalúan permutas por propiedades en zonas ribereñas y ofertas de contado efectivo
