Casa en Santa Fe

? ???? 112,92 m² totales de superficie cubierta.? ???? Planta Baja: Espacio para reforma integral (obra pesada). ? ????? Planta Alta: Estructura en bruto lista para terminaciones y diseño personalizado. ? ???? Ubicación estratégica en zona de crecimiento. ????? Análisis de Flipping (Presentación a Inversores)?Para la presentación técnica, este inmueble se clasifica como un Proyecto de Valor Agregado. Aquí los puntos clave para el inversor: ?Costo de Adquisición: USD 310 por m^2 (Aproximadamente). Un valor muy por debajo de la reposición de obra nueva en la zona. ?Estrategia de Reforma: ?Planta Baja: Refuerzo estructural y modernización de servicios. ?Planta Alta: Al estar "en bruto", permite un ahorro significativo en demolición, enfocando el capital directamente en acabados de tendencia (pisos vinílicos, aberturas de aluminio premium). ?Margen de Salida (ARV - After Repair Value): En Santa Fe, propiedades de ~110 m^2 recicladas a nuevo en zonas consolidadas oscilan entre los USD 55.000 y USD 65.000. ?Conclusión: El margen bruto proyectado post-reforma se sitúa por encima del 25%, lo que la convierte en una pieza ideal para "Flipping" de corto plazo (6 a 8 meses de obra).