Venta de Monoambiente a Estrenar en exclusiva zona de Hurlingham

Dos ambientes a estrenar en Hurlingham! Ideal para inversión o Primera vivienda. Te presentamos este moderno monoambiente a estrenar, con fecha de entrega en Julio/Agosto 2025. Tiene facil acceso a transporte publico, comercios y espacios verdes. * Superficie: Amplio y luminoso ambiente con diseño funcional. *Cocina Integrada: Moderna, con muebles de calidad y detalles de buen gusto. * Baño completo: Con terminaciones de primera linea. * Balcon: Perfecto para disfrutar del aire libre * Cocheras Opcionales Ideal para los que buscan comodidad, seguridad y una excelente oportunidad de inversion. Agenda ya tu Visita! PLIEGO ESPECIFICACIONES PARTICULARES FINCA SANTA RITA HURLINGHAM CONDOMINIO – EDIFICIOS El edificio estructuralmente estará construido en hormigón armado. Paredes de ladrillos huecos, revoque exterior e interior con hidrófugos. Balcones con barandas de hierro y terminaciones de paredes con revestimiento texturados. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES Aberturas de aluminio con vidrio simple Pintura al látex en cielorrasos y paredes Pintura sintética en zócalos y puertas interiores DORMITORIOS Pisos de porcelanato Ilva 45x45 o similar Zócalos de MDF en pared. COCINA Pisos porcelanato Ilva 45x45 o similar Mesada granito con bacha Mueble bajo mesada Griferia fv Libby o similar Instalación para lavarropas Artefacto de cocina BAÑOS Cielorrasos suspendidos Porcelanato en paredes y pisos Losa blanca Ferrum o similar Griferia + accesorios FV Libby o similar Pie de ducha (no bañera) Extractor LIVING COMEDOR Pisos porcelanato Ilva 45x45 o similar Zócalos en MDF Pintura látex INSTALACIÓN ELÉCTRICA Tomas comunes en cada ambiente Instalación eléctrica para colocación de artefactos de luz Tomas 20 amperes para aire acondicionado Tablero con térmicas y disyuntores INSTALACIONES GAS Instalación aprobada por ente regulador, para termotanque y cocina. INSTALACIONES CLOACA Caños awaduct INSTALACIONES AGUA Caños según norma de fusión ABERTURAS Aberturas aluminio con vidrio simple Puerta acceso departamentos ignifugas Puertas interiores enchapadas en maderas o terminadas en MDF PLIEGO ESPECIFICACIONES PARTICULARES FINCA SANTA RITA HURLINGHAM CONDOMINIO – DÚPLEX Los dúplex se encontrarán apareados, su estructura es de hormigón armado y paredes de ladrillos huecos. Las terminaciones exteriores se realizarán con revoques hidrófugos y revestimientos texturados. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES Área de baños con cielorrasos suspendidos Parrilla individual pre-armada Aberturas de aluminio con vidrio simple Pintura al látex en cielorrasos y paredes Pintura sintética en zócalos y puertas interiores DORMITORIOS Pisos de porcelanato Ilva 45x45 o similar Zócalos de MDF en pared Frente de placard COCINAS Pisos porcelanato Ilva 45x45 o similar Mesada granito con bacha Mueble bajo mesada Griferia fv Libby o similar Instalación para lavarropas Artefacto cocina BAÑOS Porcelanato en paredes y pisos Losa blanca Ferrum o similar Griferia fv Libby o similar Pie de ducha (no bañera) Extractor LIVING COMEDOR Pisos porcelanato Ilva 45x45 o similar Zócalos en MDF Pintura látex INSTALACIÓN ELÉCTRICA Tomas comunes en cada ambiente Instalacion electrica para colocación de artefactos de luz Tomas 20 amp. para aire acondicionado Tablero con termicas y disyuntores INSTALACIONES GAS Instalación aprobada por ente regulador, para termotanque y cocina INSTALACIONES CLOACA Caños awaduct INSTALACIONES AGUA Caños según norma de fusión ABERTURAS Aberturas aluminio con vidrio simple Puerta acceso departamentos ignifugas Puertas interiores enchapadas en maderas o terminadas en MDF ÁREAS COMUNES Compuestas por espacios verdes de esparcimientos y de circulaciones, SUM y parrillas comunes. PLIEGO GENERAL -El complejo cuenta con un área de edificio, con 24 departamentos monoambientes, dos ambientes y tres ambientes y cocheras subterráneas. Un área con dúplex en 2 plantas con parrillas. -Área de expansión con sum y parrillas comunes. -Seguridad: Rejas perimetrales ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - INFRAESTRUCTURA *Iluminación común: -Farolas con luz led, en todo el recorrido de la calle interna y linea de frente del terreno *Servicios: -Agua -Luz -Gas -Cloaca -Los tendidos de los servicios generales estarán bajo la cota 0,0 (bajo nivel del piso). Los mismos se encuentran dentro de cañerías protectoras, sea electricidad o gas. Y según se necesite se realizarán cámaras de revisión. *Seguridad: *Perímetros -Las paredes laterales y fondo tendrán cercos de 1 metro de altura sobre los muros existentes y se dejarán preparados para un futuro cerco eléctrico. En el frente quedarán las rejas existentes con modificaciones de acorde al proyecto *Agua: -El agua es potable de pozo con una bomba presurizadora y el tendido de red agua se realizará enterrado y consta con tanques de reservas, también bajo el nivel 0,00 que alimentarán el edificio, los dúplex y las áreas comunes. También existirá un colector general de distribución. *Energía eléctrica: -Circuito general de acceso a los medidores de cada departamento y dúplex -Grupo electrógeno para las áreas comunes *Cloaca: Las cloacas se conectarán a las redes existentes del barrio *Gas: El gas será provisto por el ente que corresponde al municipio y se realizarán los trabajos según las normas provistas por dicho ente regulador. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.