Alquiler de Monoambiente Amoblado en Balvanera

Moderno y Luminoso Monoambiente Amoblado con Balcón en Alquiler en Av. Belgrano al 1600, Piso 11, Balvanera - CABA Este departamento se presenta como una excelente oportunidad de alquiler, destacándose por su confort, practicidad y luminosidad, acompañado de un balcón con vista abierta que ofrece un espacio de tranquilidad y disfrute. Distribución del Departamento: - Ambiente único de generosas dimensiones, con piso flotante, aire acondicionado frío/calor y estufa a gas. - Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y artefactos de uso funcional. - Baño completo con bañera. - Balcón al contrafrente, silencioso y con vista abierta. Características Destacadas - Superficie total: 35,15 m² (31,40 m² cubiertos + 3,74 m² descubiertos). - Orientación: Sur. - Ubicación en edificio: Contrafrente. - Estado general: Excelente. Ubicación -Situado en el corazón de Balvanera, zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una amplia oferta de transporte público, comercios y servicios en las inmediaciones. - Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168. Acerca del Edificio - Torre de 12 pisos con 4 unidades por planta. - Servicio de encargado permanente. - Accesibilidad: ingreso con rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24.314). Condiciones de Alquiler - Alquiler mensual: $600.000. - Expensas: $120.000(Abril 2026). - Disponibilidad: Inmediata. - Plazo de contrato: 2 años. - Garantías aceptadas: Garantía propietaria en CABA (excluyente) y/o seguro de caución preaprobado. - Ajuste: Trimestral, conforme índice IPC. - Depósito en garantía: USD 400. Aspectos Legales Ley 5859 – CABA: El monto máximo de comisión inmobiliaria a cargo del propietario no podrá superar el 4,15% del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones a inquilinos personas físicas. Observaciones: Las medidas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede sufrir modificaciones sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792