Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Adrian Baravas
Presentamos este moderno departamento monoambiente en alquiler, ubicado en la Avenida Córdoba 3547, en un 9° piso al contrafrente. Al ser contrafrente, ofrece la combinación perfecta entre la conectividad de una gran avenida y la absoluta tranquilidad y silencio de un pulmón de manzana abierto.
La propiedad destaca por su diseño contemporáneo, materiales de excelente calidad y un estado impecable (listo para ingresar).
Características principales:
Gran Ambiente Principal: Muy amplio y luminoso, con pisos de porcellanato de grandes dimensiones en tono gris cemento claro y paredes blancas satinadas que maximizan la luz natural. Ventanal de pared a pared con salida al exterior.
Balcón Corrido: Ideal para disfrutar de una vista abierta y despejada del pulmón de manzana.
Cocina Integrada con Barra Desayunadora: Un diseño inteligente con mobiliario texturado combinado en gris y blanco, mesada de granito gris mara, bacha de acero inoxidable con monocomando, anafe eléctrico y horno empotrado. Cuenta con espacio dedicado para heladera, conexion para el lavarropas y excelente espacio de guardado.
Baño Completo de Estilo Moderno: Revestimientos cerámicos texturados en tonos neutros, equipamiento completo con bañera, vanitory flotante y espejo de paño completo.
Climatización: Equipo de aire acondicionado split frío/calor ya instalado y luces dicroicas LED embutidas en cielo raso.
Amenities del Edificio (Último Piso):
Piscina de Categoría: Con deck perimetral atérmico y vistas panorámicas.
SUM Vidriado / Solárium: Espacio cubierto con aire acondicionado, mobiliario moderno y expansión descubierta, ideal para reuniones.
Ubicación Estratégica:
Sobre Av. Córdoba, en el límite clave entre Palermo y Almagro. A minutos de importantes universidades (UBA Económicas, Medicina, UTN, UP), centros de salud, polos gastronómicos y comerciales. Acceso directo a múltiples líneas de colectivo y subtes (Líneas D y B).
Requisitos:
-Justificacion de ingresos que sean minimamente el triple del valor locativo
-Seguro de Caucion
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
