Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Joaquin Jeanneret
Oportunidad Inversor Monserrat 293 m2 para Refacción y Revalorización
Propiedad con alto potencial de valorización en el corazón de Monserrat, a solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y 1 cuadra de Av. Belgrano, en una ubicación estratégica con excelente conectividad.
Cuenta con 293 m² totales y se encuentra a refaccionar, ideal para desarrollar un proyecto de flipping inmobiliario, renta o uso mixto.
Edificio apto vivienda y profesional
Posibilidad de reconversión a unidades residenciales (lofts / departamentos)
Ideal para subdividir y maximizar m² vendibles o alquilables
Layout flexible para distintos tipos de desarrollo
Uso mixto (gran diferencial):
Posibilidad de destinar una parte a vivienda propia y otra a espacio de trabajo, logrando eficiencia en costos y una excelente combinación entre vida y actividad profesional.
Valor clave para inversores:
Bajas Expensas, Excelente precio por m² de entrada, muy por debajo del valor de unidades recicladas en la zona → margen claro para generar valorización post obra.
Claves de inversión:
Compra en estado actual + refacción = potencial de reventa atractivo
Posibilidad de crear varias unidades → mayor ticket total de salida
Demanda sostenida para alquiler residencial y uso profesional
Ubicación con liquidez y salida comercial
Estrategia sugerida:
Proyecto de reciclaje con enfoque en subdivisión + reventa o esquema mixto (uso + renta tradicional).
Precio por m² competitivo + versatilidad de uso + potencial de salida = oportunidad de flip clara
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
