¡ 2 AMB EN PLENO CENTRO DE BOEDO ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE !
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Colombres esquina Avenida San Juan - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento de dos (2), con balcón corrido perimetral dispuesto hacia el frente, en la ubicación más céntrica y comercial del barrio de Boedo, a metros del cruce de avenidas principales: San Juan y Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este), contando con la calidez propia del sol de la mañana. A excepción del baño, todos sus espacios cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Conocé la practicidad de este 2 ambientes de funcional distribución, dentro de un área de prestaciones comerciales para ofrecerte tu hogar propio en el corazón de Boedo.
~ A 11 metros de Avenida San Juan. A 111 metros de Avenida Boedo. A 289 metros de Avenida Independencia. A 411 metros de Avenida Pavón.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Esquina. Su fachada combina hormigón pintado en color crema en perfecto estado de conservación, con barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente.
~ 9 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
· Distribución:
~ Living comedor.
~ Cocina equipada.
~ Lavadero independiente.
~ Balcón corrido al frente.
~ Distribuidor.
~ Dormitorio.
~ Baño completo con bañera.
· Equipamiento:
~ Decorativamente pintado. Pisos de parquet en living comedor, distribuidor y dormitorio único.
~ Su cocina y su lavadero independiente cuentan con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes revestidas en azulejos pintados en color blanco.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro modelo nevado y paredes revestidas en azulejos pintados en color blanco. Artefactos completos, mampara y bañera, instaladas.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacena) enchapado en melamina/mdf color Teca Italia. Mesada de acero inoxidable con bacha incorporada.
~ Calefón a gas marca Volcán. Cocina a gas marca Orbis con cuatro (4) anafes, horno y parrilla.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas, espacio de tendido de indumentaria y pileta de lavadero independiente.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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