Departamento de 2 Ambientes en Venta – Balvanera/San Cristóbal¡Ideal Inversión / Flipping! Décimo Piso al Contrafrente con Vista Abierta y Gran Potencial
Ubicación Estratégica: Av. Independencia al 1900 (entre Sarandí y Combate de los Pozos). Una zona con excelente conectividad, acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y subte, y rodeada de comercios y servicios.
Características Principales
Distribución: 2 ambientes amplios, cómodos y funcionales.
Ubicación en el edificio: 10.º piso al contrafrente. Al estar en un piso alto, garantiza un ingreso excelente de luz natural y una vista urbana muy abierta y despejada, aislada del ruido de la avenida.
Superficie: 53,67 m² totales muy bien distribuidos.
Living-Comedor: Espacioso, con pisos de parquet originales en excelente estado (diseño caldén/bastonado), con salida directa al balcón.
Dormitorio: Muy amplio, también con pisos de parquet y un generoso placard empotrado de piso a techo con gran capacidad de guardado.
Cocina Independiente: Cómoda, con espacio de mesada y cocina a gas instalada.
Lavadero Independiente: Espacio anexo a la cocina con pileta de lavado y ventilación natural.
Baño Completo: De época, con bañera y ventana al exterior (ideal para una renovación moderna).
Climatización: Sistema de calefacción por losa radiante central.
Estado del Inmueble e Ideal Inversores (Flipping)
La propiedad se encuentra en estado original muy bien conservado, con detalles estructurales de calidad como sus pisos de madera noble y aberturas firmes. El departamento está listo para entrar a vivir o bien resulta apto para una refacción parcial o total a gusto del comprador. Es una oportunidad única para inversores de flipping o compradores que busquen modernizar: la planta permite una actualización rápida en baño y cocina para elevar drásticamente su valor de mercado en una zona de alta demanda de alquileres y vivienda.
Datos del Edificio
Estructura: Edificio sólido de 13 pisos.
Hall de entrada: Entrada de categoría con revestimientos de mármol y pisos de granito.
Gastos fijos: Expensas aproximadas de $120.000.
Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por ****
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