MONTEVIDEO 76 – 4° | Congreso
Excelente departamento de 2 ambientes totalmente amoblado y equipado, ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad, a pocas cuadras del Congreso, rodeado de plazas, cafeterías, restaurantes, comercios y múltiples medios de transporte.
La unidad se encuentra al frente, con orientación Este, lo que garantiza una agradable luminosidad por las mañanas. Cuenta con balcón corrido con acceso tanto desde el living-comedor como desde el dormitorio.
Distribución y características:
* Living-comedor de 6,25 x 2,80 m.
* Cocina semi integrada equipada con horno eléctrico de 4 hornallas, heladera y lavarropas.
* Dormitorio de 2,66 x 2,74 m con placard empotrado y aire acondicionado frío/calor.
* Hall distribuidor con placard de guardado adicional.
* Baño completo con bañera, mampara, bidet, espejo y accesorios.
* Pisos de parquet en excelente estado.
* Agua caliente por termotanque eléctrico.
* Servicios individuales.
Edificio:
* 10 pisos.
* 3 departamentos por planta.
* Ascensor.
* Encargado con vivienda permanente.
* Terraza de uso común para tendido de ropa.
Ubicación privilegiada:
A metros de la Avenida Rivadavia y Avenida Callao, con acceso inmediato a las líneas de subte A y B, numerosas líneas de colectivos, universidades, organismos públicos, centros médicos y toda la oferta gastronómica y comercial del barrio de Congreso.
Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y una propiedad lista para habitar.
Condiciones del contrato:• Plazo: 2 años
• Valor inicial: $550.000 mensuales
• Ajuste cuatrimestral por IPC
A cargo del locatario:
Expensas ordinarias, electricidad, Aysa, ABL e impuesto inmobiliario.
Requisitos:
• Demostración de ingresos
• Garantía propietaria de CABA o garantía mediante FINAER
• Sujeto a aprobación del propietario e informes
Monto inicial:
• 1 mes de adelanto: $550.000
• Depósito en garantía: U$D 500 billete
• Certificación de firmas e informes a cargo del locatario
El locatario deberá contratar seguro contra incendio.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
