Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Gustavo Della Picca
OPORTUNIDAD INVERSIÓN / PERMUTA / FINANCIACIÓN.
POSESIÓN INMEDIATA.
DEPTO 2 AMBIENTES Y BALCÓN AL FRENTE EN COMPLEJO JARDINES DE LINERS. PREDIO CERRADO CON SEGURIDAD 24 HS.
EXCELENTE CONEXIÓN VEHICULAR/MEDIOS DE TRANSPORTE/AUTOPISTAS, ACCESOS Y AVENIDAS CABA Y PBA
DIMENSIONES Y FUNCIONALIDAD: (VER PLANO)
LIVING COMEDOR DE 5.5 X 3.0 MTS
DORMITORIO DE 3.0 X 3.0 MTS
BALCÓN DE 4.5 X 1.5 MTS
A la propiedad, de 40mts2 cubiertos y 6 mts2 semicubiertos, se accede a través de un amplio parque cuyo ingreso cuenta con seguridad personalizada con cámara las 24 horas. Está ubicado en la torre 1 del complejo.
Cuenta con palier en PB y 2 ascensores automáticos por columna de departamentos.
El inmueble es muy luminoso y aireado, posee un cómodo living comedor de con piso de cerámicos en perfecto estado.
La cocina es funcional y posee mesada a lo largo y espacio para heladera y cocina.
Tanto el living comedor como la cocina tienen acceso directo al balcón/lavadero por lo que se existe doble circulación. En un extremo del balcón está el espacio de lavadero con pileta/bacha.
A través de un espacio distribuidos se llega al dormitorio, muy luminoso con ventana al frente, y posee un placard empotrado muy cómodo y espacioso. El piso es de cerámico.
Por último se llega al baño, completo, de pisos de cerámico y con bañera. Los sanitarios están en muy buen estado. Cuenta con un espejo amurado de tamaño mediano sobre el lavatorio.
La unidad tiene orientación Este, con amplia vista panorámica (se ven los hitos del estadio de Velez y la iglesia de San Cayetano).
El departamento cuenta con calefón y estufa. Los servicios funcionan correctamente.
Las expensas, con un valor actual de aproximadamente $ 190.000, incluyen el servicio de AYSA.
No cuenta con estacionamiento propio. Posibilidad de alquilar guardacoche a precio moderado.
Se puede acceder con vehículo para descarga o descenso (dársena). Se puede ingresar vehículo/camión para realizar mudanzas, tomando turnos.
Los invitamos a visitar esta excelente oportunidad.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
INVESTMENT OPPORTUNITY / EXCHANGE / FINANCING.
IMMEDIATE POSSESSION.
2-ROOM APARTMENT WITH FRONT BALCONY IN JARDINES DE LINERS COMPLEX. CLOSURE WITH 24-HOUR SECURITY.
EXCELLENT VEHICULAR CONNECTION / PUBLIC TRANSPORT / HIGHWAYS, ACCESS ROADS AND AVENUES CABA AND PBA
DIMENSIONS AND FUNCTIONALITY: (SEE PLAN)
LIVING-DINING ROOM 5.5 X 3.0 M
BEDROOM 3.0 X 3.0 M
BALCONY 4.5 X 1.5 M
The property, with 40 m² covered and 6 m² semi-covered, is accessed through a large park whose entrance has personalized security with a 24-hour camera. It is located in tower 1 of the complex.
It has a lobby on the ground floor and 2 automatic elevators per column of apartments.
The property is very bright and airy, featuring a comfortable living-dining room with ceramic flooring in perfect condition.
The kitchen is functional and has a countertop along its length and space for a refrigerator and stove. Both the living-dining room and the kitchen have direct access to the balcony/laundry area, allowing for double circulation. At one end of the balcony is the laundry space with a sink.
Through a distribution area, you reach the bedroom, which is very bright with a window to the front, and it has a built-in closet that is very comfortable and spacious. The floor is ceramic. Finally, you reach the bathroom, which is complete, with ceramic floors and a bathtub. The fixtures are in very good condition. It has a medium-sized wall-mounted mirror above the sink.
The unit faces East, with a wide panoramic view (you can see the landmarks of the Velez stadium and the church of San Cayetano).
The apartment has a water heater and a stove. The utilities are working properly. The expenses, with a current value of approximately $190,000, include the AYSA service.
It does not have its own parking. Possibility to rent a parking spot at a moderate price. Vehicle access is possible for loading or unloading (bay). A vehicle/truck can enter to carry out moves, taking turns.
We invite you to visit this excellent opportunity.
The measurements, areas, and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data are those that will emerge from the property title and supporting documents.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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