Descubre esta oportunidad única en Parque Patricios: un departamento tipo loft de 31 m², ubicado en un edificio reciclado de una antigua fábrica en Juan Carlos Gómez al 100. Este inmueble ofrece un precio competitivo de USD 33.000, ideal para inversores o compradores que busquen minimizar costos de ingreso y gastos mensuales.
El loft cuenta con dos ambientes, incluyendo un dormitorio en entrepiso con placard y un baño completo con bañera. La planta baja alberga un living comedor con doble altura y un ventanal al frente, que garantiza luminosidad. La cocina integrada en L dispone de ventilación natural. Con orientación este y disposición al frente, la unidad se sitúa en un edificio de planta baja más cuatro pisos, con 53 unidades por piso.
A destacar, la propiedad no tiene expensas ni paga ABL, y está equipada con aire acondicionado y agua caliente individual. La carpintería de aluminio con doble vidriado ofrece aislamiento acústico.
Sin embargo, es importante considerar que la desarrolladora no obtuvo final de obra y las unidades no han sido escrituradas. La venta se realiza mediante transferencia de boleto, con posibilidad de escrituración futura sujeta a un estudio de títulos por parte del comprador.
Ubicado en una zona en crecimiento gracias al Distrito Tecnológico, a metros de Av. Caseros y Av. Vélez Sarsfield, goza de excelente conectividad con la línea H de subte y diversas líneas de colectivo. El entorno ofrece comercios, hospitales y servicios. Aunque el estado general del edificio es mejorable, cuenta con una comunidad de vecinos organizada que gestiona la limpieza y correspondencia.
Este departamento no es apto crédito y no es accesible para personas con movilidad reducida, en cumplimiento con la Ley 5.115. Aprovecha esta oportunidad de inversión en una zona con potencial de revalorización.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
