Esta unidad en San Luis 2726 (piso 05, unidad 02) representa una excelente propuesta de alquiler para quienes buscan confort, luminosidad y ambientes modernos en una ubicación inmejorable de la ciudad. Al situarse en un quinto piso al contrafrente, el departamento garantiza un resguardo total del ruido de la calle, ofreciendo un espacio sumamente silencioso y tranquilo para el descanso diario, potenciado por una gran entrada de luz natural debido a su altura.
La propiedad destaca por su diseño funcional y el óptimo aprovechamiento de sus ambientes:
Área Social y Cocina de Concepto Abierto: Dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, creando un espacio moderno y dinámico. El sector culinario presenta una cómoda distribución enfrentada que optimiza las tareas diarias: de un lado se encuentra la zona de la bacha con muebles bajo mesada, y del lado de enfrente cuenta con un completo amoblamiento de alacena y bajo mesada que multiplica la capacidad de guardado.
Balcón al Contrafrente: Todo el ambiente social conecta de manera fluida con un cómodo balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre y garantizar una excelente ventilación.
Sector Íntimo: Posee un dormitorio confortable, diseñado para un descanso óptimo, equipado con su respectivo placard empotrado.
Sanitario: Un baño completo con sólidas terminaciones y un espejo ya instalado.
Ubicación y Entorno: El Corazón de Barrio Lourdes y Conectividad Total
Situado en calle San Luis al 2700, entre Callao y Ovidio Lagos, el edificio goza de un emplazamiento estratégico en una de las zonas residenciales más consolidadas, seguras y buscadas de Rosario:
A metros de Bulevar Oroño y Avenida Pellegrini: Su ubicación intermedia permite disfrutar a pocas cuadras del tradicional paseo recreativo de Bulevar Oroño y, hacia el otro sector, del vibrante corredor gastronómico, comercial y académico de Avenida Pellegrini.
Cercanía al Parque de la Independencia: A tan solo minutos del pulmón verde más grande e importante de la ciudad, un entorno ideal para realizar deportes, caminatas y actividades al aire libre.
Polo Universitario y de Salud: Su localización es perfecta tanto para estudiantes como para profesionales debido a su proximidad con importantes facultades (como la Facultad de Ciencias Médicas de la UNR, Odontología, Farmacia y Bioquímica) y prestigiosos centros médicos de la zona centro.
Infraestructura de Servicios y Conectividad: El entorno ofrece una variedad inmensa de supermercados, farmacias, gimnasios, bancos y comercios de cercanía. Además, cuenta con un acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público que conectan de manera directa con cualquier punto cardinal de Rosario.
Es una oportunidad perfecta para quienes valoran la comodidad de un departamento de un dormitorio moderno, con balcón, excelente capacidad de guardado en cocina y la serenidad del contrafrente, viviendo en una zona de máxima demanda donde todo está al alcance de la mano.
Contrato por 12 meses
Ajuste cuatrimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $282.000 mas iva
Aguas3/26: $57.697 bimestral
Tgi 6/26: $23.040
Expensas 4/26: $72.000 aproximadamente
