¡ 2 AMBIENTES LATERAL ! ¡ CON BALCÓN, GRAN LUMINOSIDAD !
#Departamento | #Estándar | #2AMB | #Balcón | #Lateral | #Boedo
Avenida San Juan 3400, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el lateral, con balcón corrido, ubicado céntricamente en el barrio de Boedo.
~ Gran luminosidad en orientación hacia el O (Oeste). Piso noveno (9o). Excelente estado de conservación interior.
~ A 167 metros de Avenida Boedo. A 433 metros de Avenida Independencia. A 533 metros de Avenida Juan de Garay. A 867 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado y barandas de hierro forjado en color negro de sus balcones.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en granito modelo rojo dragón. Acceso por puerta de ingreso con marco de madera y vidrio repartido.
~ 10 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.
· Distribución:
~ Living comedor (3.75m x 2.45m).
~ Cocina (2.15m x 1.55m).
~ Balcón (2.06m x 0.70m).
~ Distribuidor (2.71m x 0.75m).
~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.55m).
~ Dormitorio (3.50m x 2.62m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet pulidos y plastificados en living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Cocina con pisos revestidos en mosaicos graníticos modelo nevado color gris y paredes revestidas en azulejos en color amarillo suave. Cocina a gas instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado color gris modelo liso. Mesada de mármol. Calefón a gas. Calefacción por estufa.
~ Baño con pisos revestidos en mosaicos graníticos modelo nevado color negro y paredes revestidas en azulejos color rosa. Artefactos, lavatorio y bañera.
~ Placares empotrados de madera maciza con interiores y divisores a medida en dormitorio. Cerramiento de aluminio anodizado color gris en el balcón.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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