Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Viviana Gloria Carino
MORENO 3644- 1er Piso ALMAGRO, 3 ambientes mas 2 amplios patios, - superficie total 94 m2
Luminoso Departamento con ventilación cruzada
GRAN LIVING COMEDOR : ( 19,08 ), piso parqué en excelente estado, plastificado, posee persiana de enrollar y rejas de protección y articula con el 1er patio. Ambiente luminoso y ventilado.-Estufa de tiro balanceado Y Aire acondicionado
COCINA: ( 13,23 ), luminosa, con amplio ventanal vista al 2do. patio, espacio para mesa y sillas, muebles bajo mesada con mármol, y alacenas, cocina volcán de 4 hornallas, piso de granito, pared azulejada y revestimiento a media altura en madera.-
LAVADERO INDEPENDIENTE. ( 1,98 )Todo azulejado, pileta de lavar y toma para lavarropas, con salida al 2do. patio.
1º DORMITORIO- ( 8,80), con ventana vista al 1er patio, piso de parqué muy conservado y plastificado, placard empotrado.-Estufa de tiro balanceado.-
2º DORMITORIO, ( 8,68 ), luminoso y ventilado, cómodo placard, piso de parquet plastificado, con vista al 2do patio.- Estufa de tiro balanceado.-
BAÑO COMPLETO: ( 3,27 ), con bañera, sanitarios bicolor, todo azulejado hasta el techo, ventana que impide condensación de vapores, piso de granito.-
COMODO TOILLETTE. (1,20 ), Pared azulejada y sanitarios blancos de línea actual .-
HALL DE DISTRIBUCION DE AMBIENTES ( 5,74).-
1ER PATIO: ( 16,32), sectorizado, parte libre y parte del mismo tiene cerramiento con techo en policarbonato y puerta de vidrio, piso de granito, rejas para ventilación de planta baja.-
2DO PATIO: ( 15,62) con espacio de guardado para el termotanque, piso de granito. Tiene un sector con baldosas traslucidas que aporta luz a planta baja.
SUPERFICIE TOTAL 94 m2 CUBIERTA 62,06
BUEN ESTADO DE CONSERVACION SIN ACTUALIZAR /ANTIGÜEDAD DE: 50 años aproximados.-
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PUBLICOS COMPLETA: luz, gas, agua, red cloacal, etc-
PARTICULARIDADES:, Doble acceso con puerta principal y de servicio, cañerías de agua y gas reemplazadas, corta corriente sectorizado, y toma para conexión trifásica ubicada en la cocina., Agua caliente por termotanque.-
DESTINO DEL INMUEBLE: Edificio con 28 unidades funcionales, y vivienda para el encargado, inmueble regulado por la ley 13512, de la propiedad horizontal como vivienda familiar, no es apto profesional.-
EXCELENTE ACCESIBILIDAD: -rodeada de importantes avenidas, Hipólito Yrigoyen-Belgrano-Boedo-Diaz Vélez- medios de transporte como: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 32, 41, 56, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 165, 180, 194-Subte “A” estaciones Castro Barros y Loria, FC Sarmiento Once/Moreno-
Cercanía con parques, plazas, hospital Ramos Mejía, colegios estatales públicos y privados, gran centro Comercial- Universidad Tecnológica Nacional (UTN)- Entidades bancarias y Religiosas, bibliotecas, con ubicación para desplazarse a cualquier punto de la ciudad.-
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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