Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 -
Contacto: Virginia Nieves Dalmasso
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TIPO DÚPLEX CON JARDÍN, QUINCHO Y COCHERA – BOEDO
Excelente departamento de 3 ambientes tipo dúplex, con ingreso por planta baja, jardín propio, quincho con baño completo y cochera cubierta.
Una propiedad que se destaca por sus ambientes luminosos, su distribución funcional y sus espacios exteriores, combinando las comodidades de un departamento con el disfrute de un jardín privado.
DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Amplio living comedor con cocina integrada y pisos cerámicos.
• Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada, horno empotrado, anafe a gas y campana extractora.
• Toilette de recepción.
• Salida directa al jardín a través de una puerta ventana, que permite el ingreso de luz natural y genera una agradable conexión con el exterior.
Planta alta:
• Dos dormitorios con pisos de madera y buena luminosidad.
• Dormitorio principal con amplio ventanal y placard de puertas espejadas.
• Segundo dormitorio con espacio de guardado.
• Baño completo con bañera y mampara de vidrio.
JARDÍN Y QUINCHO
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su jardín de uso exclusivo, con césped, palmeras y abundante vegetación, que crea un entorno verde y agradable para disfrutar al aire libre.
Cuenta también con un sector de patio revestido en cerámicos, toldo y espacio de lavadero.
Al fondo del jardín se encuentra un quincho cerrado, luminoso y equipado con baño completo con ducha, aire acondicionado y espacio de guardado.
Por sus características, este quincho ofrece múltiples posibilidades de uso, pudiendo funcionar como dormitorio adicional, habitación de huéspedes, escritorio, estudio o espacio de usos múltiples, según las necesidades de cada familia.
COCHERA
La propiedad dispone de cochera cubierta.
SUPERFICIES
• Superficie cubierta en planta baja: 34,95 m².
• Superficie cubierta en planta alta: 35,60 m².
• Superficie cubierta total informada: 70,55 m².
• Superficie descubierta: 51,58 m².
Antigüedad aproximada: 11 años.
UBICACIÓN Y ACCESOS
Ubicado sobre José Mármol al 700, en el barrio de Boedo, próximo al límite con Caballito, en una zona residencial con excelente conectividad.
Con cercanía a importantes avenidas como Av. Independencia, Av. San Juan, Av. La Plata y Av. Boedo, que facilitan el acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
La zona cuenta con diversas líneas de colectivos, acceso a la Línea E de subterráneos y conexión con la Autopista 25 de Mayo.
Además, ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, establecimientos educativos, servicios y propuestas gastronómicas.
UNA PROPIEDAD CON ESPACIOS PARA DISFRUTAR
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento con ambientes cómodos, jardín propio y la versatilidad de contar con un quincho que puede adaptarse a diferentes usos.
La combinación de jardín, quincho con baño completo y cochera cubierta aporta un valor diferencial a esta propiedad.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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