Alquiler de excelente departamento de 3 ambientes con dependencia y espacio guardacoche totalmente amoblado en Caballito.
- Semipiso ubicado en una de las zonas más calificadas del barrio de Caballito, en un entorno tranquilo y residencial con medios de transporte públicos hacia multiples destinos (subtes y colectivos).
- La zona ofrece una destacada propuesta gastronómica y comercial, con gran variedad de restaurantes, cafés y espacios de esparcimiento que complementan un estilo de vida cómodo y dinámico. A una cuadra del parque Rivadavia y de la Av. Juan B. Alberdi.
- La propiedad se encuentra totalmente reciclada a nuevo, con materiales de primera línea y totalmente amoblada. Se destaca por su impecable estado general.
- Cuenta con una distribución muy cómoda y funcional, doble ingreso. Ambientes luminosos y bien ventilados. Cochera en PB (espacio guardacoches). Amplia dependencia de servicio que puede usarse como escritorio / Estudio.
- Se ingresa a través de un palier privado a un imponente living y comedor en "L", lindando al fondo con un amplio balcón corrido de 10 m2. Espectacular vista panorámica. Todo luz y sol. Ventilación cruzada. Aire acondicionado frio calor.
- El comedor cuenta con un mueble vajillero de guardado y una importante mesa redonda de Neolith con sus 6 sillas, creando un ambiente acogedor, perfecto para compartir en familia o con amigos.
- Dormitorio principal (master suite) con salida al balcón. Linda con un amplio vestidor con placards enfrentados. Importante baño completo con receptáculo de ducha de diseño. Doble bacha de mármol. Piso de porcelanato y gran ventanal con luz natural.
- Segundo dormitorio semi integrado al living, separado mediante una puerta corrediza estilo vintage con detalles de diseño en el vidrio. Actualmente existe un escritorio y un mueble amurado con placard y cama rebatible. Opcional: podría construirse un muro divisorio en lugar de la puerta corrediza a cargo del propietario.
- El 2do baño es con receptáculo de ducha de "Blindex".
- Gran cocina en "L" con comedor diario con pared de diseño vintage. Mesada de marmol "negro brasil". Pared de vitropaneles y micro-mosaico de inoxidable. Pileta marca Jhonson y horno estilo industrial a gas. Gran heladera con 2 puertas y equipo con dispenser de hielo. En el comedor diario hay un mueble mesada alta tipo bar con 4 taburetes.
- Amplio lavadero con gran ventanal. Equipado con lavarropas, freezer y cava. Tender colgante. Calefón a gas.
- Habitación de servicio con su respectivo baño. Puede usarse como área de escritorio o estudio.
Una opción ideal para quienes buscan calidad de vida y confort
Caracteristicas generales / Equipamiento
- Encargado con vivienda en el edificio
- Espacio guardacoches con encargado a cargo del movimiento. Portón automático de ingreso.
- Agua caliente individual por calefón.
- Calefacción por aire acondicionado y panel eléctrico.
- Pisos de porcelanato y parquet
- 2 Equipos de aire acondicionado. Uno de ellos frio calor
- Puertas ventana de aluminio (DVH)
- Artefactos de iluminación en todos los ambientes
- 2 Smart TV (living y dormitorio principal)
- Heladera con doble puerta y dispenser de hielo
- Lavarropas / Freezer / Cava
- Mobiliario de acuerdo a fotos (pendiente la barrra del comedor diario)
Gastos y Requisitos
Expensas $ 400.000 (abril 2026)
ABL $ 81.000 (abril 2026)
AySA Departamento $ 38.000 (Abril 2026)
AySA Cochera $ 5.000 (Abril 2026)
Requisitos:
Ingresos comprobables y Seguro de caución o Garantía en CABA de familiar directo
Depósito de garantía: Un mes y medio
EL EDIFICIO NO CUENTA CON ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA (ley 5115)
Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675
