Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Hernán Terán
VENTA DEPTO 3 AMB, CON DEPENDENCIA, TOILETTE Y BAULERA-CABALLITO
Venta de departamento de 3 ambientes con dependencia, baño y toilette al frente, el mismo, cuenta con baulera. El departamento está ubicado sobre la esquina de Malvinas Argentinas y Ramón Falcón, a metros de la Avenida Rivadavia, en el corazón de Caballito, uno de los barrios más buscados de la ciudad por su equilibrio entre vida residencial y conectividad.
El edificio posee PB + 8 pisos con un total de 32 unidades funcionales. El año de construcción es de 1965.
La propiedad cuenta con 61,90 m2 totales cubiertos, el living tiene balcón francés y todos los ambientes poseen ventanas al frente, destacándose por su luminosidad y ventilación cruzada, lo que genera ambientes agradables y confortables durante todo el día.
Baño, cocina y toilette son de época.
El departamento se compone de:
-Living/comedor al frente con aire acondicionado FC 3200 fgs. (3,20 x 4,80 mts)
-Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena con buen espacio de guardado y lavadero cubierto (1,60 x 3,85 mts) a continuación de la misma.
- Dormitorio principal. (3,55 x 3,20 mts)
- Dormitorio secundario (3,05 x 2,95 mts)
- Dependencia (3,70 x 1,50 mts)
-Baño completo con bañera. (1,60 x 2,10 mts)
-Toilette de recepción. (1,15 x 1,30 mts)
- hall de ingreso (2,55 x 1,20 mts).
Su disposición y orientación ESTE, permiten disfrutar de luz natural y circulación de aire, aportando una sensación de amplitud y bienestar en todos los ambientes.
-Expensas $262.000.
Ubicación y conectividad:
A 100 mts. de Av. Rivadavia
A 100 mts. de Av. Juan B. Alberdi
A 200 mts. de Av. Pedro Goyena.
La propiedad se encuentra en una zona estratégica con gran acceso al transporte público. -Cercanía a las estaciones de Línea A de subtes (Carabobo y Púan) Amplia red de colectivos en la zona. En las inmediaciones se encuentran reconocidos colegios, supermercados y el centro comercial de Av. Rivadavia de Flores y Caballito.
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La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.\" Corredor matriculado Flavia Verónica Jalif CUCICBA 9116.-
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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