Espectacular departamento en Caballito Norte, con cercanía a Villa Crespo
Ubicado en una excelente zona, a pocas cuadras del Parque Centenario, el Hospital Durand y la Clínica San Camilo.
Con múltiples medios de transporte y accesos, este departamento combina comodidad, conectividad y calidad de vida.
La unidad posee mucho POTENCIAL, se destaca por su gran luminosidad y ventilación cruzada, que aseguran ambientes frescos y agradables durante todo el día.
Distribución:
Living comedor amplio: 3,15 m de ancho x 4,45 m de largo, con salida a un balcón corrido de 1,20 m de ancho x 5,10 m de largo.
Dormitorio principal al contrafrente: 2,90 m x 3,15 m, con un amplio placard empotrado.
Segundo dormitorio con vista a pulmón abierto: 2,77 m x 2,93 m, también con placard.
Cocina independiente: 2,00 m x 3,45 m, con muebles bajo y sobre mesada. Lavadero separado.
Cómoda cochera fija cubierta, ubicada en planta baja.
Expensas (octubre 2025):
Departamento: $200.000 ordinarias mas $100.000 extraordinarias
Cochera: $50.000 ordinarias mas $20.000 extraordinarias
la UNIDAD no posee GAS, el EDIFICIO si posee GAS
el edificio necesita refacciones
IMPORTANTE: La presente operación se encuentra condicionada a la reubicación del propietario.
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 24, 36, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 119, 124, 135, 141, 146
Datos útiles
Barrio: Caballito
Comuna: Comuna 6
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Comunal: 6
Comisaría Vecinal: 6A
Distrito Escolar: Distrito Escolar VII
Código Postal: 1405
AVISO: las imagenes creadas con Inteligencia Artificial y publicadas en el presente anuncio son meramente orientativas, no corresponden al estado actual de la UNIDAD en venta
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles " no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " .
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
