¡Semipiso 3 Ambientes Al Frente con Cochera, Balcón Corrido y Piscina! – Excelente Ubicación en Flores.
¡Mudate a un departamento impecable, lleno de luz y listo para disfrutar!
Presentamos este espectacular semipiso de 3 ambientes a la calle, ubicado en una de las mejores zonas de Flores (Juan Bautista Alberdi al 2200).
La propiedad se entrega totalmente pintada a nuevo y destaca por su excelente distribución, ventilación natural y un balcón corrido ideal para aprovechar el aire libre.
El edificio cuenta con 11 pisos (solo 2 departamentos por planta, lo que garantiza total tranquilidad), un ascensor y una hermosa terraza con piscina ideal para relajarse. Además, incluye cochera fija.
Nota importante: El edificio no cuenta con gas, es una unidad funcional 100% eléctrica, moderna y segura.
Características Principales & Comodidades
Estado: Pintado a nuevo, impecable.
Climatización: Cuenta con 3 equipos de aire acondicionado ya instalados y funcionando.
Cochera: Cochera fija incluida en el valor del alquiler.
Amenities: Terraza compartida con piscina.
Gastos mensuales: Expensas actuales de $168.800 (incluyen el servicio de AySA). ABL: $13.000. Luz aproximada: $79.000.
Distribución y Medidas Interiores
Hall de entrada: 2.00 x 1.20 (con práctico placard de recepción).
Living Comedor: 3.00 x 5.30 (súper luminoso, con salida al balcón).
Cocina independiente: 3.00 x 2.60 (confortable y equipada).
Hall íntimo de distribución: 5.10 x 1.20.
Dormitorio Principal: 3.70 x 2.80.
Segundo Dormitorio: 3.80 x 2.40.
Baños: 2 baños.
Balcón corrido al frente: 7.20 x 1.20.
Requisitos de Alquiler
Duración del contrato: 24 meses.
Actualización: Trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Condiciones de ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito.
Garantías aceptadas: Garantía propietaria de CABA ó Seguro de Caución FINAER S.A.
Demostración de ingresos: Ingresos comprobables que tripliquen el valor del alquiler (mínimo demostrable de $3.600.000 netos, individuales o sumando grupo familiar).
