Exclusivo Departamento de 3 amb con vista al Lago Central de Nordelta. La unidad se encuentra desarrollada en un tercer piso. Cuenta con una superficie de 121,73 m2 cubiertos, los que se distribuyen en un amplio living comedor, con cocina integrada con isla, plaroom, toilette, y 2 dormitorios en suite. Al exterior cuenta con una terrraza de 20 m2 y un segundo balcón de 5 m2 con parrila. Cuenta con dos cocheras cubiertas y baulera.Oceana es un emprendimiento residencial irrepetible en una ubicación única. Desarrollos residenciales con un concepto en común: el agua y el arte. Eñ proyecto expresa los estándares de calidad de Consultatio: una locación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad. Muy cerca del nuevo centro cívico de Nordelta, de fácil acceso pero con la tranquilidad de estar en una isla propia y tener una vista inigualable del Lago Central.AMENITIES:Todo lo que la vida privada y social puede necesitar: muelle y mirador, piletas y solarium, gimnasio moderno y pileta indoor climatizada, senderos de paseo, salón de yoga y salas de coworkingMuelle privado y mirador hacia el lago central.Piletas y solárium exterior.Senderos peatonales bordeando el lago.Pileta climatizada cubierta.Salón de Usos Múltiples con cocina independiente y baños.Salas de coworking.Gimnasio con aparatos de última generación.Salón de relax y yoga.Laundry.Estacionamiento de cortesía.Certificación sustentable EDGE.Detalles de terminaciones:Planta Baja – Niveles de Acceso – Plaza.- Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).- Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad.- Programa de arte en halles y circulaciones.- Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos yrevestimientos de primera calidad. Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo.- Estacionamientos de cortesía.- Jardin de acceso parquizado.- Muelle privado y mirador hacia la laguna.- Amenities en planta baja: dos salas de reunionesindependientes. Baño y kitchenette privado.- Edificio implantado a 100m aproximadamente de la Av. Del Golf.Subsuelo.- Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.- Estacionamiento para bicicletas.- Acceso directo a los núcleos de circulación vertical.- Bauleras de las unidades.- Pileta climatizada cubierta.- Gimnasio con aparatos de última generación .- Sanitarios, Vestuarios y Duchas.- Salón de Usos Múltiples y Confiteria con cocina independiente y baños.- Salón de relax, yoga o spa, lounges y playrooms.- Sala de ensayos.- Laundry en cada sector.Características del Edificio.- Fachada combinada de revestimientos decorativos,vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio con doble vidriado acústica y térmica.- Pileta y solárium exterior. Senderos peatonales rodeando la laguna.- Palieres semi privados servidos por ascensores de última tecnología.- Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central).- Certificación sustentable, construcción sostenible, consumo de energía y de agua eficiente / sustentable.- Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas /Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna.- Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este.- Pent Houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas.- 1?2 km Loop de Joging “field Track”.Revestimiento de sanitarios.- Los baños principales serán revestidos en porcelanato y detalles de piedra natural o similar.- Los baños secundarios serán revestidos en porcelanato.Revestimiento de pisos y zócalos.- Todos los pisos de baños llevaran porcelanato.- El piso de palier irá en porcelanato.- Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcelanato.- Los zócalos serán de madera.Mesadas.- En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable.- En los Baños de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar conmuebles de apoyo.Artefactos, griferías y accesorios de baños.- Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo y buena calidad.Equipamiento de cocinas.- Los muebles de cocina de diseño contemporáneo. Materiales y herrajes de primera calidad.- El equipamiento de cocinas estará constituido por los siguientes elementos:Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbono activo.Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavavajillas bajo mesada.Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavarropas en mueble.Carpinterías.- Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto.- Puertas placa de madera en interior de unidades de 2.30 m de altura.Instalaciones por Servicios Centrales.- Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad.- Agua Caliente por caldera central.Aire Acondicionado.- Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura porambiente.Closets.- Se entregaran frentes e interiores de placares.© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C.U.C.I.C.B.A. número 6106, Libro 1, Folio 228, C.M.C.P.S.I. número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C.U.I.T. Ver datos-8, Nicaragua 5651 Piso 6 CABA CP 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa..
