Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Soledad Cecchi
Exclusivo 3 Ambientes de Categoría en San Telmo Joya Antigua con Tecnología Premium | 73 m²
Ubicado en el corazón histórico de San Telmo (Perú 1309, esquina Cochabamba), en un típico edificio antiguo que conserva toda la mística y el encanto de la época, se encuentra este espectacular departamento de 3 ambientes totalmente renovado a nuevo, listo para mudarse sin gastar un centavo más.
Con una superficie total de 73 m², la propiedad destaca por una fusión perfecta entre la arquitectura clásica y un equipamiento tecnológico y de confort de primerísima línea (detalles de categoría únicos en la zona).
Características principales:
Distribución: Al ingresar, te recibe un cómodo y funcional espacio de comedor. Cuenta con un amplio living. Dos dormitorios con excelente distribución, todos estos con acceso a tres encantadores balcones individuales, ideales para disfrutar del aire libre y la luz natural.
Cocina de Alta Gama con Isla: Una amplia cocina diseñada al detalle que incorpora una gran isla central, ideal tanto para cocinar como para usar de punto de encuentro. Está equipada con tecnología de vanguardia: anafe de inducción, horno digital de última generación, extractor de diseño, una espectacular bacha inteligente con termostato digital y sistema de ducha, y un lavarropas integrado de gran capacidad (20 kg). Además, cuenta con un funcional sistema de tender de techo, ideal para colgar la ropa dentro del departamento optimizando al 100% el espacio sin ocupar lugar en el piso.
Climatización y Confort Térmico: Sistema de calefacción centralizada mediante radiadores en todos los ambientes, alimentados por una caldera dual de condensación (máxima eficiencia energética). Además, cuenta con 2 equipos de aire acondicionado instalados.
Baño de Categoría: Grifería inteligente con termostato digital en la ducha para regular la temperatura exacta del agua al instante.
Seguridad y Terminaciones: Acceso a la unidad mediante cerradura electrónica de máxima seguridad. Se entrega con cortinas ya instaladas. No hace falta hacerle absolutamente nada: está listo para vivir.
Ubicación Estratégica y Conectividad Imbatible:
La conectividad desde este punto es excepcional. A solo 2 cuadras de la estación de Subte San Juan (Línea C) y del Metrobús de la Av. 9 de Julio, el acceso al centro y a toda la ciudad es inmediato. Además, tiene una salida rapidísima a las autopistas 25 de Mayo y Buenos Aires - La Plata.
Un entorno único, a pocas cuadras del icónico Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego y el Parque Lezama, rodeado de cafés de especialidad, universidades (UADE, UBA) y todos los servicios esenciales.
Condiciones de alquiler:
- Contrato a 2 años
- Ajuste trimestral según índice de inflación
- Requisitos: Seguro de caución, 1 mes de depósito, 1 mes de adelanto
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
