Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Alejandra Bengolea
Departamento en venta en San Telmo – Excelente ubicación y amplitud
Con rentac
Ubicado en la zona histórica tradicional de San Telmo, con gran potencial, sobre la calle Chacabuco al 800 (entre Estados Unidos e Independencia), este departamento de 70 m² se destaca por su distribución inteligente, su luminosidad y su excelente ventilación natural en todos los ambientes.
La propiedad cuenta con:
- Living comedor
- 2 dormitorios
- Balcón
- Baño completo
- Cocina independiente
- Lavadero independiente
Disposición al frente, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día.
Recorrido de la propiedad
Al ingresar al edificio, el acceso a la unidad es cómodo, pudiendo optar por el ascensor o la escalera para llegar al primer piso.
Una vez dentro, el departamento con circulación inteligente y funcional, logrando una independencia total entre el área social y la zona de descanso. Con casi 70 m², se percibe como una unidad mucho más amplia y sólida que el promedio de los 3 ambientes modernos.
Nos recibe un hall de recepción delimitado por un elegante tabique con puerta vidriada, que garantiza privacidad y calidez desde el primer momento. De frente, se despliega un living-comedor espacioso, ventilado y luminoso. Hacia la izquierda, encontramos la cocina independiente, que se extiende hacia un lavadero con muy buena capacidad de guardado.
Atravesando el living, accedemos a un segundo hall de distribución, también sectorizado con puertas vidriadas que brindan una excelente aislación acústica. Desde aquí se distribuyen los ambientes principales:
A la derecha, el amplio dormitorio principal, con salida directa a un balcón propio sobre la calle Chacabuco.
De frente, el segundo dormitorio, equipado con un gran ventanal.
A la izquierda, se ubica el baño completo.
El edificio se encuentra en una ubicación es estratégica: a pasos del casco histórico y con una conectividad inmejorable hacia el centro y el sur de la ciudad.
Es una propiedad ideal tanto para uso residencial (vivienda familiar) como para inversión, dado el constante crecimiento y la demanda turística/cultural de la zona de San Telmo.
Conectividad y Entorno:
La propiedad cuenta con una conectividad privilegiada, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte:
Colectivos: Líneas 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 53, 59, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126 y 129.
Subte: Cercanía a las estaciones Independencia (Líneas C y E) y Belgrano (Línea E), además de su rápido acceso al Metrobús de la Av. 9 de Julio.
La ubicación es también valorada por su cercanía a importantes instituciones educativas como la UADE, la Facultad de Ciencias Sociales (UBA) y la UAI, además de centros de salud, mercados históricos y una oferta gastronómica y cultural de primer nivel.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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