Descubrí este amplio y luminoso departamento de cuatro ambientes ubicado en un séptimo piso al frente, sobre la emblemática Avenida Cabildo, en pleno corazón de Belgrano.
Una propiedad de categoría, con excelente distribución y detalles clásicos que realzan su estilo y confort.
El ingreso se abre a un amplio living comedor con impecables pisos de madera de parquet, que se integra armónicamente con un balcón corrido al frente, ofreciendo una agradable vista y un espacio ideal para disfrutar del exterior.
El toilette de recepción completa este sector con funcionalidad y distinción.
La cocina, de generosas dimensiones, se presenta totalmente equipada, con abundante espacio de guardado en alacenas y bajomesadas, ventilador de techo, y acceso a un lavadero independiente. Este sector se complementa con dependencia de servicio, baño auxiliar y entrada de servicio, garantizando comodidad y practicidad en el uso diario.
El área íntima está conformada por tres luminosos dormitorios, ambos con amplios placares con bauleras y salida directa al balcón corrido, lo que aporta una excelente ventilación y continuidad visual con el exterior. Un baño completo con bañadera completa este espacio con estilo y funcionalidad.
La unidad cuenta con calefacción por losa radiante y un equipo de aire acondicionado, asegurando máximo confort durante todo el año y entrada de servicio.
Una propiedad con carácter, luminosidad y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan calidad, comodidad y presencia en una de las zonas más valoradas de Belgrano.
No cuenta con cochera.
Según escritura traslativa de dominio, la propiedad cuenta con 96,22 m2 cubiertos, 3,76 m2 semicubiertos y un balcón de 13,17 m2, alcanzando una superficie total de 113,15 m2.
El edificio posee 13 pisos y un total de 64 unidades funcionales, y es apto profesional, lo que amplía las posibilidades de uso: vivienda, consultorio u oficina.
Encargado con vivienda en el edificio y personal de limpieza.
La ubicación es inmejorable, con una amplia red de transporte:
- Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 152, 161, 168, 184, 194
- Subte (Metro): Estación Juramento – Línea D
Una propiedad con carácter, comodidad y un entorno urbano privilegiado, ideal para quienes buscan calidad y presencia en una de las zonas más valoradas de Belgrano.
Valor de expensas: $ 389.000.-
ABL: 102.000.-
Requisitos para el alquiler:
1 Mes de Depósito.
1 Mes Adelantado.
Garantía propietaria o Seguro de Caución.
Ajustes trimestrales por IPC.
Demostración de ingresos.
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Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
