Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Mariano Di Lorenzo
¡Oportunidad: Departamento de Categoría con Gran Potencial en Floresta!
Ideal para Vivienda Familiar o Inversión Estratégica
¿Buscas una propiedad amplia, sólida y con una excelente relación precio-calidad? Este departamento de 4 ambientes sobre la Avenida Gaona es la oportunidad que estabas esperando. Su arquitectura clásica, que incluye doble ingreso (principal y de servicio), ofrece una distribución funcional que se adapta perfectamente a las necesidades de una familia o al diseño de un proyecto de inversión rentable.
Valor Estratégico:
Con un valor de mercado de USD 1.325 por m², esta unidad se ubica por debajo del promedio de la zona (USD 1.350 - USD 1.650), permitiendo una revalorización inmediata tras realizar actualizaciones estéticas. Es la opción ideal para quienes buscan maximizar su inversión mediante una puesta a punto a medida.
Distribución y Confort:
Superficie total: 90 m² (83 m² cubiertos + 7 m² de balcón corrido al frente).
3 Dormitorios: Dos habitaciones con salida directa al balcón (muy luminosas) y una tercera habitación con ventana a pulmón abierto.
Living-Comedor: Espacioso y conectado al balcón, garantizando un área social cómoda y ventilada.
Servicios: 2 baños completos y una cocina independiente de generosas dimensiones con área de lavadero separada.
Estado Actual:
La propiedad se encuentra en condiciones habitables y con todos sus servicios funcionando correctamente. Requiere solo tareas de pintura y mantenimiento general, lo que te brinda la posibilidad de personalizar cada ambiente a tu gusto sin necesidad de reformas estructurales complejas.
Ubicación y Conectividad:
Situado en un entorno seguro y dinámico, con acceso inmejorable:
Transporte: A solo 7 cuadras de la estación Floresta (Línea Sarmiento). Cercanía inmediata a una vasta red de colectivos: 1, 2, 5, 25, 36, 47, 53, 63, 85, 92, 99, 104, 106, 113, 136, 163 y 181.
¡No dejes pasar esta oportunidad única en el mercado! Ya sea que busques el hogar definitivo para tu familia o una propiedad con gran potencial de reventa/alquiler, este departamento tiene todo lo necesario para ser tu próxima gran decisión.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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