Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Juan Manuel Rodríguez
Dúplex 4 ambientes en último piso, con doble balcón, dos baños completos y vista abierta
En Rodríguez Peña 459, presentamos este departamento tipo dúplex de 4 ambientes, ubicado en los últimos pisos del edificio, con doble balcón, vista abierta urbana y una distribución poco habitual dentro de la zona.
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de la Ciudad, sobre el eje de Rodríguez Peña, muy próxima a Av. Corrientes, Av. Callao, Av. Córdoba y Av. Rivadavia. Es una zona con excelente conectividad, ideal para quienes necesitan moverse con facilidad hacia distintos puntos de CABA. A pocas cuadras se encuentran estaciones de subte de las líneas B, D y A, entre ellas Callao, Uruguay, Tribunales y Congreso, además de múltiples líneas de colectivo sobre Corrientes, Callao, Córdoba y Rivadavia. La estación Callao de la línea D se ubica bajo Av. Córdoba, en la intersección con Av. Callao y Rodríguez Peña, en el límite entre Balvanera, Recoleta y San Nicolás.
El entorno combina vida urbana, cercanía a comercios, teatros, universidades, centros médicos, espacios culturales y una amplia oferta gastronómica. La proximidad a Av. Corrientes suma acceso rápido al circuito teatral y comercial de la zona, mientras que la cercanía a Callao y Córdoba conecta fácilmente con Recoleta, Tribunales, Centro y Barrio Norte.
La propiedad se desarrolla en dos plantas, generando una clara separación entre los espacios sociales y privados. Esta disposición permite vivir la unidad con mayor independencia, comodidad y flexibilidad, ideal tanto para familias como para quienes necesitan ambientes diferenciados para trabajar, estudiar o recibir visitas.
En la planta principal se destaca un living comedor amplio y luminoso, con pisos de madera, techos altos, molduras originales y salida al balcón. El ambiente tiene muy buena escala, permite armar cómodamente un sector de estar y comedor, y conserva detalles propios de una construcción con carácter.
El departamento cuenta con doble balcón, ambos con vista abierta urbana, buena entrada de sol y espacio para plantas, mesa exterior o un rincón de descanso. Este es uno de los grandes diferenciales de la unidad: aire, luz y conexión con el exterior en los últimos niveles del edificio.
La cocina es independiente, con ventilación natural, buen espacio de mesada, muebles bajo mesada y alacenas. Además, cuenta con un sector funcional que permite un uso diario cómodo y espacio de guardado.
La unidad dispone de dos baños completos, ambos con bañera. Uno de ellos se destaca por sus dimensiones, ventilación superior, detalles de vitraux y una estética de época que acompaña el estilo general de la propiedad.
Los dormitorios son cómodos y versátiles. La distribución permite adaptar los ambientes como dormitorios, escritorio, biblioteca, playroom o espacio de home office, según las necesidades de cada comprador.
El edificio tiene aproximadamente 75 años de antigüedad y conserva la solidez característica de las construcciones tradicionales de la zona. La propiedad combina amplitud, luminosidad, espacios exteriores, detalles de época y potencial de actualización.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda distinta, con personalidad, buena distribución, espacios exteriores y una ubicación central con muy buena conectividad.
Características destacadas
4 ambientes
Departamento tipo dúplex
Distribuido en 2 plantas
Últimos pisos del edificio
Doble balcón
Vista abierta urbana
Living comedor amplio y luminoso
Cocina independiente con ventilación natural
Dos baños completos con bañera
Dormitorios cómodos
Espacios aptos para escritorio o home office
Pisos de madera
Techos altos y molduras
Detalles de época
Edificio de aproximadamente 75 años
Próximo a Av. Corrientes, Av. Callao, Av. Córdoba y Av. Rivadavia
Cercanía a subtes líneas B, D y A
Múltiples líneas de colectivo en la zona
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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