Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Claudia Chiarelli
Venta de excepcional piso de categoría de 5 ambientes muy luminoso e increibles vistas panoramicas a Pza Lavalle y el Teatro Colon.
Ubicado en una de las zonas más elegantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, este magnífico piso se encuentra en un edificio de estilo y gran categoria.
Con acceso por palier privado con boiserie ascensor principal, , tambien tiene ascensor de servicio.
Esta propiedad ofrece una distribución funcional y generosa en todos sus ambientes.
Área social:
Ingreso a muy comodo hall de recepcion con placard de recepcion, impactante recepción compuesta por tres ambientes claramente definidos,divididos por puertas corredizas de roble, amplio living, sala de estar o escritorio y gran comedor principal. Todos con pisos de roble de eslavonia.
Todos los espacios cuentan con grandes ventanales al frente con balcon frances, que garantizan una excelente luminosidad y vistas panoramicas.
La cocina, fue remodelada, tambien de generosas dimensiones, se organiza en dos sectores diferenciados y versatiles.
Área privada:
Cuenta con cuatro dormitorios amplísimos, uno de ellos en suite con baño completo refaccionado y ventilacion natural con gran ventanal , los otros tres compaten un baño completo con bañera y ventilacion natural, tambien fue refaccionado.
Todas las habitaciones son muy luminosas con pisos de roble de eslavonia, placard, muy buena capacidad de guardado y vista abieta a la callle Viamonte.
Completa el sector un amplisimo hall de distribucion.
Área de servicio:
Gran lavadero independiente, con ventilacion natural, doble dependencias de servicio y un baño completo.
Detalles adicionales:
Las areas que no fueron refaccionadas se encuentran en muy buen estado de conservacion
Calefacción central
Agua caliente central
Encargado con vivienda. 24 x 7 hs, seguridad.
Edificio con excelente estado de mantenimiento general.
Una verdadera oportunidad para quienes buscan un piso de categoría en excelente estado, conservando detalles constructivos originales de alta calidad . Ideal para quienes valoran ubicacion estrategica, espacios generoso y diseño de aquitectura distinguido.
Espacios complementarios:
- Amplia baulera en terraza de material con puerta, Uf Nro 10 unidad propiedad comùn de uso exclusivo
- Total para la unidad funcional 8,23 m2 , posibilidad de usarla como estudio, algunos propietarios lo han hecho.
El edificio n\'o cuenta con garage, pero hay un edificio de cocheras en la misma cuadra,.
Medios de transporte publico
Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180
Subtes (Metro): TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
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Sale of an exceptional, high-end, 5-room apartment with abundant natural light and incredible panoramic views of Plaza Lavalle and the Colón Theatre.
Located in one of the most elegant and traditional areas of Buenos Aires, this magnificent apartment is situated in a stylish and prestigious building.
With access via a private foyer with wood paneling and a main elevator, it also has a service elevator.
This property offers a functional and spacious layout throughout.
Social Area:
Entrance to a very comfortable reception hall with a reception closet, an impressive reception area comprised of three clearly defined spaces, divided by sliding oak doors: a spacious living room, a sitting room or office, and a large formal dining room. All with Slavonian oak floors.
All spaces feature large windows facing the street with Juliet balconies, guaranteeing excellent natural light and panoramic views.
The kitchen, also generously sized and recently remodeled, is organized into two distinct and versatile areas.
Private Area:
It features four very spacious bedrooms, one of which is a suite with a renovated full bathroom and natural ventilation through a large window. The other three share a full bathroom with a bathtub and natural ventilation, which has also been renovated.
All the rooms are very bright with Slavonian oak floors,built-in wardrobes, ample storage space, and open views of Viamonte Street. A very spacious distribution hall completes this area.
Service Area: Large, separate laundry room with natural ventilation, two staff quarters, and a full bathroom.
Additional Details:
The areas that were not renovated are in very good condition. Central heating. Central hot water. On-site building manager. 24/7 security.
Building in excellent general condition.
A true opportunity for those seeking a high-end apartment in excellent condition, preserving original, high-quality construction details. Ideal for those who value a strategic location, generous spaces, and and distinguished architectural design.
Additional spaces:
- Large storage room on the rooftop terrace with a door, Unit No. 10, common property for exclusive use.
- Total area for the unit: 8.23 m², suitable for use as a studio; some owners have already done so.
The building does not have a garage, but there is a parking garage on the same block.
Public Transportation
Buses: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180
Subway (Metro): Tribunales (Line D), Uruguay (Line B)
Measurements are approximate and subject to change. Definitive measurements will be those provided by the property title, plans, and/or supporting documentation.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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