Ubicación Privilegiada: Juan Ramírez de Velasco, en el corazón de Villa Crespo. Una zona estratégica, con excelente conectividad y rodeada de la mejor oferta gastronómica y comercial.
- Distribución: Exclusivo semipiso con excelente circulación y privacidad mas dependencia.
Ambientes: Amplio living-comedor, ideal para recibir visitas.
Dormitorios: 3 habitaciones espaciosas y luminosas.
Baños: 2 baños completos de diseño funcional + 1 toilette de recepción para invitados.
Luz Natural: Departamento muy luminoso en todos sus ambientes, con vistas despejadas.
- Equipamiento y Mobiliario incluido:
La unidad se entrega lista para habitar, equipada con muebles de calidad:
Living-Comedor: Mesa principal con 8 sillas y una elegante biblioteca empotrada.
Habitaciones: 2 camas de una plaza y estanterías/repisas instaladas en dos de los dormitorios, optimizando el espacio de guardado.
- Conectividad y Transporte
Subte: A unas 6 cuadras de la Estación Ángel Gallardo (Línea B), lo que conecta directo con el centro y el polo gastronómico de Chacarita.
Colectivos: Pasan muchísimas líneas por la zona (Av. Corrientes, Av. Estado de Israel y Av. Córdoba): 19, 24, 71, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 145.
Ciclovías: La calle Velasco es tranquila, ideal para moverse en bici hacia el área de Palermo Soho.
- Educación (Cercanías)
Colegio Paideia: Muy cerca, sobre la misma calle (Velasco 748).
Colegio San José de la Palabra de Dios: Institución reconocida en el barrio.
Escuela Osvaldo Pugliese: Un referente público con perfil artístico en la zona.
- Salud y Servicios
Sanatorio Güemes: A pocos minutos, un centro de salud de alta complejidad referente en la ciudad.
Hospital Italiano: También se encuentra dentro del área de influencia (en el barrio vecino de Almagro).
Proximidad a Outlets: Está a pocas cuadras del polo comercial de la calle Aguirre y Córdoba, lo que le da un valor agregado para alquileres temporarios o amoblados.
- Espacios Verdes y Recreación
Parque Centenario: A unas 8-9 cuadras. Es el pulmón verde más importante de la zona, ideal para actividades al aire libre, ferias y running.
Movida Cultural: Villa Crespo es hoy el "nuevo Palermo", con cafés de especialidad y teatros independientes (como el Microteatro o el Movistar Arena a unas cuadras más hacia el norte).
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Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
