Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Juan Carlos Cardozo
EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL DE 4.300 M2/ LOGÍSTICA EN ALQUILER – ZÁRATE
Ubicación Estratégica Premium sobre Colectora Oeste Panamericana (Km 90)
Presentamos una oportunidad logística excepcional en el corazón del polo industrial de Zárate. Se trata del Módulo 2, una nave de vanguardia inserta en un predio cerrado de 4,2 hectáreas que destaca por su conectividad inmejorable: ubicada estratégicamente sobre la Colectora Oeste del Ramal Campana (Km 90), justo entre el acceso principal a la Ciudad de Zárate y la bajada directa al Puerto de Zárate. Ideal para operaciones de alta exigencia que requieran fluidez logística y visibilidad corporativa.
### Características Principales de la Nave
Superficie Cubierta Operativa: 4.300 m² cubiertos en planta libre.
Estructura Constructiva: Alma llena de última generación, ofreciendo máxima altura operativa, optimización del espacio y mínimos costos de mantenimiento.
Accesos y Carga/Descarga:
2 Docks de descarga traseros especialmente diseñados para contenedores.
2 Portones a nivel de piso para carga y descarga lateral, garantizando versatilidad y agilidad en simultáneo.
### Sector Corporativo y Servicios al Personal
La propiedad cuenta con infraestructura auxiliar de primera categoría, totalmente independiente y lista para operar:
Oficinas Administrativas: 100 m² de oficinas de categoría superior con baño exclusivo.
Servicios para el Personal: Vestuarios completos (damas y caballeros) y comedor equipado para el personal de planta.
Accesos: Entradas individuales que separan el flujo operativo del administrativo.
### Seguridad e Infraestructura del Predio
El inmueble forma parte de un complejo multimodular consolidado, lo que garantiza altos estándares de seguridad y servicios compartidos:
Prevención de Incendios: Sistema de seguridad de última generación mediante Red de Incendios con Sprinklers (rociadores automáticos).
Seguridad y Control de Acceso: Vigilancia activa las 24 horas. El predio cuenta con un sector de control y vestuario exclusivo para camioneros, optimizando la gestión de choferes en espera sin interferir en la operación interna.
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Consultar por más detalles y visitas. Coordinamos reuniones técnicas y visitas al predio para evaluar la adaptabilidad a tus procesos productivos o de almacenamiento.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
