LOCAL SOBRE AVENIDA MITRE AVELLANEDA

### Local Comercial Av. Bartolomé Mitre, Avellaneda **Ubicación:** - A metros de la Municipalidad de Avellaneda. - Gran afluencia de peatones y automóviles. - Frente con excelente visibilidad. **Características de la propiedad:** - Superficie total: **33 m²** (cubierta). - Medidas del terreno: **4,12 x 8,43 m**. - Estado: **Muy bueno**. - Antigüedad: **20 años**. - Último destino: **Barbería**. - Situado sobre vía pública. - Altura interior: estándar para local comercial. - Cantidad de pisos: 1. **Servicios disponibles:** - Agua corriente. - Cloacas. - Electricidad. - Gas. - Pavimento. - Teléfono. - Seguridad. **Contrato y condiciones:** - Operación: **Alquiler**. - Monto mensual: **$350.000** +iva - Expensas: a consultar. - Depósito: 2 meses. - Impuestos y agua a cargo del inquilino. - **Contrato de 3 años, con facilidad para extender por 2 años más de forma directa.** - **Honorarios inmobiliarios muy accesibles.** - Garantía de caución financiada disponible. **Ideal para:** Emprendedores, franquicias, oficinas comerciales, servicios profesionales o cualquier proyecto que requiera **alta exposición y flujo de clientes**. Medidas exactas en plano. **Podemos coordinar una visita y verlo juntos.** --- PARA TASACIONES, BUSQUEDAS DE COMPRAS, ALQUILERES DE INMUEBLES Y FONDOS DE COMERCIO CONSULTAME. iMPORTANTE LISTADO DE PROPIEDADES PARA LA BUSQUEDA DEL MERCADO INMOBILIARIO.