LOCAL COMERCIAL CON DEPARTAMENTO/ OFICINA SOBRE AV. ÁNGELA DE LA CASA
En uno de los corredores comerciales más importantes y transitados de la ciudad, se encuentra esta propiedad ideal para uso mixto comercial, industrial, logístico o administrativo, con un potencial difícil de encontrar en Rafaela.
Ubicada en plena Av. Ángela de la Casa, a metros de calle Falucho y con excelente flujo vehicular, esta esquina ofrece una visibilidad privilegiada y múltiples opciones de desarrollo.
Dimensiones:
- Terreno: 387,20 m2.
- Superficie cubierta: 417, 01 m2.
- Superficie libre: 60, 84 m2.
Composición de la propiedad:
Integra tres módulos funcionales, que pueden utilizarse en conjunto o de manera independiente:
1. Local comercial (planta baja):
- Vidriera amplia y muy visible sobre la avenida.
- Salón principal en excelente estado.
- Ideal para comercios, atención al público, estudios profesionales, oficinas o empresas de servicios.
- Baño propio.
- Acceso directo desde la vereda.
2. Departamento / Oficinas (planta alta):
- Perfecto para uso profesional o administrativo.
- Acceso independiente.
- Tres ambientes amplios con buena iluminación.
- Cocina y baño completo.
- Puede adaptarse como área administrativa, oficinas privadas, sala de reuniones o incluso vivienda del propietario/empleado.
3. Galpón con ingreso lateral:
- Sobre el lateral, un pasillo vehicular permite acceder a un galpón amplio, ideal para: depósito, logística, taller, cochera, área operativa de negocios
- El galpón cuenta con: altura funcional, portones de ingreso amplios, estructura sólida.
Potencial de expansión – Terreno adicional (opcional):
Existe la posibilidad de anexar un terreno que conecta por la parte posterior, con salida a calle Berrrazza.
Esto permite proyectar:
- Doble frente
- Estacionamiento propio
- Ampliación del galpón
- Patio de maniobras
- Mayor superficie comercial
Valor: USD 150.000.
Posibilidad de tomar propiedades de menor valor con renta como parte de pago.
Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.
