Venancio Flores 4099 esquina Gualeguaychú 111 . Con Renta Casa de estilo reciclada en el año 2020 con materiales de 1a. calidad y buen gusto. Planta Baja: Edificada sobre lote de 5,67 x 22,05 metros,excelente ubicación a una cuadra de Av. Rivadavia y 100 metros de Av. Segurola. Todos los medios de transporte,cercanía a cabecera Subte A- Estación San Pedrito(8 cuadras),a 300 metros de FF.CC.-Estación Floresta. Proximidad al Centro Comercial Avellaneda. Desarrollada en Planta baja,con hall de recepción y de distribución de 3 dormitorios y Living comedor. Los 4 ambientes equipados con Split Philco frío/calor de 3000 fgs. c/control remoto nuevos . Pisos de pinotea pulidos y plastificados,pisos cerámicos y cerámicos decorados. Patio cubierto de 5,90 metros de altura con pisos cerámicos decorados y calefactor Eskabe de 8.000 calorías. Cocina equipada con mesada de mármol Negro Brasil,con bacha de acero inoxidable Jhonson y monocomando. Mueble bajo mesada y alacenas en melamina rugosa de 1a. calidad,espacio para lava vajilla. Cocina 4 hornallas con horno visor y piedra cerámica pizzera,de acero inoxidable. Campana de extracción en acero inoxidable. Baño completo todo a nuevo,con vanitory ,bacha original restaurada sobre mesada de mármol Negro Brasil y monocomando. Bañera original restaurada y extractor. Toilette a nuevo con vanitory con bacha original restaurada con monocomando. Desde el patio cubierto se accede al Garage. Entrepiso: Por escalera se accede al entre piso ,donde se encuentra el sector del Lavadero y pileta de lavar restaurada. 4º Dormitorio o Escritorio u oficina con split frío/calor c/remoto. Terraza: Amplia con pisos cerámicos nuevos y 5° dormitorio. Conectividad pata TV. y cable en todos los ambientes y Patio. Dimensiones: Hall de recepción: 3,75 x 1,07 Hall distribución:3,83 x 2,25 Living comedor:4,45 x 3,55 Dormitorio:3,90 x 3,85 2º Dormitorio:3,20 x 2,85 3º Dormitorio ochava:5,05 x 3,96 x 3,66 Patio:4 40 x 4 Cocina:4,50 x 2,05 Baño:2,48 x 1,76 Garage:4,74 x 2,40 4º Dormitorio-: 2,35 x 2 Terraza:100 m2 5° Dormitorio:4,35 x 2,20 Superficie Cubierta 146 m2 + patio cubierto +terraza de 100m2 Terraza:100 m2 Renta actual:$ 1.306.770 actualiza trimestral por ICL en junio 2025 .Vencimiento Contrato 31/5/2026. Ventas simultáneas.La Propietaria No reemplaza Vivienda. Por informes y/o visitas ,contactarse al 11 Ver datos con Alberto Daniel Faur Corredor Inmobiliario Matrícula CUCICBA Nº 5835 Cámara Inmobiliaria Argentina Socio Nº 3858 PATAGONIA URBANA Servicios Inmobiliarios AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la AFIP. (COTI). Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble es accesible para personas con discapacidad física.
