IMPORTANTE INMUEBLE INDUSTRIAL / COMERCIAL EN VENTA – ZONA MIXTURA 2 – CABA
Importante propiedad industrial desarrollada en dos plantas, ubicada sobre Francisco Bilbao entre Portela y Pergamino, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dentro de área de Mixtura 2, lo que permite una amplia variedad de usos industriales, comerciales y logísticos.
El inmueble se destaca por su sólida estructura y su funcional distribución, combinando sectores con losa de alta resistencia y áreas con cubierta metálica de gran altura tipo nave industrial, lo que permite el funcionamiento de actividades productivas, almacenamiento, logística o comercialización en un mismo lugar.
Por sus características constructivas y su superficie, resulta ideal para empresas que requieran operar con depósito, fábrica, taller, distribución o local con apoyo logístico dentro de Capital Federal.
Superficie
• Lote: 454 m²
• Superficie cubierta total: 564 m²
• Frente: 8,66 m
• Fondo: 50.73 m fondo nordeste
• Zonificación: Mixtura 2
• Acceso vehicular para carga y descarga
• Sector de oficina
• Terraza
• Estructura apta para uso industrial
Distribución
Planta baja
Amplio sector cubierto con losa de gran resistencia, apto para maquinaria pesada, depósito o producción.
Área adicional con cubierta curva de gran luz y buena altura interior, ideal para almacenamiento, logística o línea de trabajo.
Ingreso para camión que permite carga y descarga directa dentro del inmueble.
Sector destinado a oficina y servicios.
Planta alta
Importante nave cubierta con estructura metálica autoportante y altura funcional, apta para depósito, producción, taller u oficinas técnicas.
Ubicación
Zona con actividad comercial e industrial consolidada, con buen acceso a avenidas principales y rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires.
Destinos posibles
• Industria liviana
• Depósito logístico
• Distribuidora
• Taller
• Mayorista
• Empresa constructora
• Fábrica
• Local con depósito
• Inversión
Con habilitación vigente para actividad industrial liviana y taller textil, apto confección, fabricación de prendas, depósito con producción y actividades similares.
Superficie habilitada aprox. 450 m² desarrollados en planta baja y entrepiso.
Zonificación R2b II — permite usos productivos de baja intensidad.
Inmueble apto para taller, pequeña fábrica, logística, depósito, showroom con producción, rubro textil, indumentaria, manufactura liviana y actividades compatibles.
Observación
Inmuebles con esta superficie, zonificación y características constructivas dentro de Capital Federal presentan baja disponibilidad en el mercado.
Una excelente opción para empresas que necesitan espacio operativo real sin salir de la ciudad.
