Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Damian Santa Coloma
VENTA LOTE / 2 LOCALES AL FRENTE Y 1 VIVIENDA DE TRES AMBIENTES AL FONDO EN AVENIDA 12 DE OCTUBRE Nª371 ENTRE VICENTE LOPEZ Y ROQUE SAENZ PEÑA - QUILMES OESTE
IDEAL INVERSOR!!!
ZONIFICACION CL (COMERCIAL LINEAL)
FOT 1.8
FOS 0.6
Propiedad comercial de 294 m² con extraordinario potencial de inversión en una inmejorable ubicación geográfica sobre Avenida 12 de Octubre en Quilmes Oeste.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total lote: 294 m² (8.66 x 33.77)
• Año de construcción: 1977
• Estado general: regular, requiere refacciones
DISTRIBUCIÓN ESPACIAL
• Dos locales comerciales frontales con amplias vidrieras y baños
• Excelente visibilidad desde la avenida principal
• Propiedad posterior de tres ambientes con potencial de reciclaje
• Composición interior: living comedor, cocina comedor, dos baños, un dormitorio.
POTENCIALES USOS COMERCIALES
• Desarrollo inmobiliario integral
• Emprendimiento comercial
• Inversión con renta mixta
• Ampliación de espacios comerciales
• Proyecto de reciclaje arquitectónico
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona de alto potencial comercial y residencial en Quilmes Oeste, con conexiones urbanas privilegiadas y múltiples alternativas de desarrollo inmobiliario. Se encuentra a solo 600 mts de la Estación de Tren Quilmes y de su centro comercial donde encontraras bancos, bares, restaurantes, etc.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Inmueble con significativas posibilidades de valorización mediante intervención arquitectónica y optimización de espacios. Fondo libre que permite edificación adicional y múltiples escenarios de inversión.
Propiedad ideal para inversores con visión estratégica de desarrollo urbano y capacidad de transformación inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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