Local Comercial de 3 ambientes en alquiler en San Nicolás – 25 de Mayo al 200

LOCAL EN ALQUILER – MICROCENTRO | 472 m² 25 de Mayo entre Perón y Sarmiento – CABA Excelente local comercial de 472 m², distribuido en 3 plantas, en una ubicación estratégica y de gran circulación en pleno Microcentro. Ubicación privilegiada: * A 1 cuadra de Casa Rosada * A 2 cuadras de Av. Corrientes * Próximo a Tribunales * En la misma cuadra de Swiss Medical * Cerca de los principales bancos y entidades corporativas * Frente a la Facultad de Filosofía y Letras UN LOCAL CON HISTORIA Y ARQUITECTURA ÚNICA El inmueble formó antiguamente parte del Edificio Mihanovich, construido a principios del siglo XX, y conserva elementos originales de gran valor histórico y arquitectónico. Se destacan sus columnas de hierro Longwy France, que originalmente formaron parte del local de la compañía de navegación de Nicolás Mihanovich. SUPERFICIES: * Planta Baja: 175 m² * Entrepiso: 110 m² * Subsuelo: 187 m² * Total: 472 m² * Frente: 13 m * Fondo: 11 m * 3 plantas * 2 baños APTO GASTRONOMÍA – SIN TIRAJE A LOS CUATRO VIENTOS Por su ubicación, superficie y distribución, es una propiedad versátil, ideal para dark kitchen, centro de producción y expedición gastronómica, operaciones de delivery y catering corporativo. También resulta atractiva para restaurantes, cafeterías, showroom, oficinas, estudios profesionales, centros médicos y servicios de salud, sujeto a habilitación y condiciones técnicas. Sus tres plantas permiten desarrollar un espacio corporativo o coworking, con áreas diferenciadas de recepción, puestos de trabajo y salas de reuniones. Por su valor histórico y arquitectónico, ofrece además interesantes posibilidades para galería, espacio cultural, eventos y propuestas vinculadas al arte, diseño y arquitectura. Una propiedad única que combina ubicación, superficie, versatilidad e historia en pleno Microcentro porteño. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario