Corredor Responsable: Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 -
Contacto: Natali Distasio
VENTA LOCAL COMERCIAL 417 M² EN ESQUINA AV. JUAN B. JUSTO Y ANDRES LAMAS
Propiedad comercial con frente en doble altura, estratégicamente ubicada sobre Avenida Juan B. Justo, con gran potencial para MARCAS DE PRIMERA LINEA y alto impacto comercial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total de 417 m², distribuidos en 363 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos.
• Terreno de 208 m² con patio exterior que permite ingreso de luz natural y ventilación.
• Lote propio - SIN EXPENSAS.
• Construcción del año 1990 en excelente estado de conservación.
• Gran Terraza transitable y de fácil acceso.
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja: 186,44 m2
• Amplio espacio principal con vidriera y cerramiento de seguridad plegable
• 3 oficinas construidas con tabiquería de durlock
• 1 baño adaptado para movilidad reducida
• Acceso principal con gran visibilidad
Planta Alta: 179 m2
• Escalera de acceso cómoda y segura
• Espacio principal amplio
• 5 oficinas con tabiquería de durlock
• 2 baños (femenino y masculino)
• Office equipado con muebles de cocina, anafe eléctrico y termotanque
EQUIPAMIENTO TÉCNICO
• Aire acondicionado frío-calor central con conductos
• Pisos de porcellanato en excelente estado
• Piso técnico para instalaciones eléctricas y de datos
• Medidor trifásico
• Artefactos de iluminación en perfecto funcionamiento
• Preparación para instalación de generador en terraza
• Cielorraso desmontable 60x60 en diversos sectores
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Orientación Norte
• Ubicación sobre Avenida Juan B. Justo
• Frente a plaza
• Zona de alto tránsito vehicular
• Cercanía a supermercado importante
SERVICIOS
• Electricidad
• Gas
• Desagüe cloacal
• Agua Corriente
Propiedad con potencial excepcional para desarrollo comercial o profesional en una zona de alta exposición.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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