Alquiler: U$38 x m2 Superficie rentable: 1.470 m2 Expensas y ABL: U$ 5 por m2 aprox OFICINA A+: Edificio C.E.N. PLANTA LIBRE - BATERÍA BAJA 2 BATERÍAS DE BAÑOS ( además hay 2 montantes para instalar baños gerenciales), SECTOR DE KITCHENETTE, 14 COCHERAS FIJAS, SEG, 24 HS., AMENITIES CENTRO EMPRESARIAL NUÑEZ (CEN) Proyecto M- R. Alvarez OFICINAS CORPORATIVAS A+ desarrollado bajo normas LEED nivel Gold & Well, próximo a conseguir la certificación Core Vistas panorámicas a Rio y ciudad Máximo nivel del mercado en edificio inteligente A+ PISOS disponibles Antigüedad: A ESTRENAR año 2024 Orientación: este Superficie rentable: 1.470 m2 Hall de entrada triple altura DISPONIBLES en BATERÍA BAJA 4 al 10 y el 15 BATERÍA BAJA: U$8 por m2 Expensas y ABL: U$ 5 por m2 aprox DISPONIBLE en BATERÍA ALTA 16 al 23 BATERÍA ALTA: U$ 39 por m2 Expensas y ABL: U$ 5 por m2 aprox DISPONIBILIDADES: Piso 4 -- 1.420 m2 Piso 5 -- 1.415 m2 Piso 6 -- 1.470 m2 Piso 7 -- 1.415 m2 Piso 8 -- 1.470 m2 Piso 9 -- 1.415 m2 Piso 10 - 1.470 m2 Piso 15 - 1.415 m2 Piso 16 - 1.435 m2 Piso 17 - 1.415 m2 Piso 18 - 1.470 m2 Piso 19 - 1.415 m2 Piso 20 - 1.470 m2 Piso 21 - 1.415 m2 Piso 22 - 1.470 m2 Piso 23 - 1.415 m2 292 COCHERAS FIJAS en subsuelos: 1 cochera cada 100 m2 y más en alquiler, operadas por tarjetas de proximidad Bicicletero y vestuarios para ciclistas Nro. de pisos rentables: 16 plantas libres Tipo de piso: técnico elevado hecho de madera tratada ignífuga revestida en chapa de acero. Tipo de cielorraso: no instalado 8 Ascensores Fujitec Sistema de calefacción y Aire Acond: VAV central (volumen de aire variable) con recuperación de calor y f/c simultáneos, con ducto troncal Curtain Wall de DVH (doble vidriado térmico) sistema Low-e (baja emisivilidad y máximo aislamiento térmico) Agua Caliente: por paneles solares 4 Grupos electrógenos que abastecen la totalidad del edificio Sistema para incendios: rociadores de alarma, detectores de humo, matafuegos y mangueras, todo bajo normas NFPA (National Fire Protection Association) de USA Sistemas de acceso de última generación por tarjetas magnéticas y seguridad 24 hs / cámaras sistema CCTV de filmación dia y noche Expensas y ABL: U$ 5 por m2 aprox Red interna de fibra óptica AMENITIES: Sky Garden de 1.435 m2 y espacios para coworking interiores y exteriores, amplia terraza, áreas de relax o reuniones informales, SUM y auditorio en piso 11, parrilleros para eventps privados, anfiteatro, espacio para deportes al aire libre, bici point con duchas y vestuarios para ciclistas, food store, amplio jardín con fuente de agua, en PB Iluminación de bajo consumo. Instalación de sistemas de aire condicionado con volumen de aire variable (VAV) que utilizan refrigerantes no contaminantes y poseen cajas por inducción que minimizan el uso de energía eléctrica. Artefactos sanitarios de doble descarga y griferías de corte automático, que favorecen el ahorro en el consumo de agua.
