VALOR DEL ALQUILER INCLUYE EXPENSAS - AYSA - AIRE ACONDICIONADO CENTRAL - INTERNET - SEGURO GRAL DEL EDIFICIO Y SERVICIO DE DISPENSER DE AGUA.
Sobre Av. Warnes, a mts. de Av. S.Ortiz, Oficina al frente en Primer piso, compartiendo el nivel con 2 oficinas más. En Planta Baja se encuentran locales comerciales.
Accedemos al edificio desde la calle por puerta Metálica reforzada, pequeño hall de entrada que orienta a escalera. En el primer nivel pequeño hall distribuidor donde se encuentra un baño compartimentado (sólo compartido entre 2 de las 3 oficinas) y el expendedor de agua. A la oficina propiamente dicha ingresamos por hall de entrada y de allí al ambiente que da al frente sobre avenida Warnes; es todo vidriado y con Rejas de protección. Los muebles de oficina que se ven en la foto son opcionales, quien los quiera quedan sin costo aparte y en caso contrario se retiran.
Hay servicio de internet incluído, aire acondicionado central. Solo se abona luz proporcional (corresponde un 15% de la factura), 50% de boleta de abl. Aysa incluído.
Esta la unidad recién pintada lista para su uso.
MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
Hall de entrada: 1.10x 3.65
Ambiente Oficina: 5.50x4.00
Baño compartimentado: se comparte entre 2 oficinas.
PISOS EN EL EDIFICIO: 1
OFICINAS x PISO: 3
EXPENSAS: s/expensas.
CONDICIONES:
- valor alquiler + abl y luz
- 1 mes adelantado,
- 1 mes de depósito (en dólares),
- ajustre TRIMESTRAL x IPC.
- 1 garantía propietaria o Seguro de caución.
- Demostración de ingresos tanto inquilino como garante
- Contrato x 36 meses.
- Honorarios 6% s/valor total del contrato + iva.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
