Oportunidad: Oficina Comercial Premium en Planta Baja - Barrio Centro ROSARIO JUJUY Y ESPAÑA

Funcional oficina en planta baja con excelente visibilidad y vidriera al frente, ideal para estudios profesionales o consultorios en una ubicación estratégica de la ciudad. Ficha Técnica Dirección: Jujuy 1719, esquina España. Duración del contrato y actualizaciones: 24 meses, aumentos cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locación). Características: Oficina en planta baja que consta de recepción con vidriera a la calle, kitchenette, un baño privado y una habitación/despacho al contrafrente. Edificio: Jujuy 1719. Barrio: Centro (Norte). Superficie: 26,75m2 cubiertos Antigüedad: 16 años (f.o: 2010). Orientación: Norte. Impuestos y servicios Expensas: $45.000 (Mes: 3/2026). Aguas: $24.026,8 (mayo/2026)TGI: $ $ 23.253 (Mes: mayo/ 2026). API: $3.520 (bimestre 3/2026). Luz: Por consumo. Condiciones y Gastos Garantías: Requieren aprobación del propietario (ej: inquilino solvente + 4 laborales / 1 propietaria + 2 laborales / 2 propietarias). Depósito en garantía: A confirmar. Gastos bancarios: 2% mensual a cargo del locatario. Seguro: Contratación de cobertura contra incendios a cargo del inquilino. Honorarios: 5% del valor total del contrato + IVA. Sellado: 0,5% (alquiler comercial). Estudios: De acuerdo a las garantías presentadas. Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)