Ubicado sobre la calle Jorge Newbery, esquina Arce, en pleno corazón de Las Cañitas, este PH representa una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales, institucionales o profesionales en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
La propiedad cuenta con acceso por pasillo y un patio distribuidor techado que funciona como espacio de recepción. El ingreso principal se realiza a través de una puerta de época, aportando carácter y presencia.
En planta baja se disponen dos amplios ambientes laterales, ideales para recepción, salas de trabajo o atención al público. Además, cuenta con kitchenette y baño completo con antebaño.
En el primer nivel se encuentran dos grandes espacios adicionales, perfectamente adaptables como oficinas privadas, salas de reunión o áreas de producción. En la segunda planta se suman dos ambientes más, lo que permite una organización funcional por sectores o rubros.
Se destaca por su excelente distribución, amplitud de ambientes, gran capacidad de guardado y versatilidad para múltiples configuraciones de uso. Anteriormente contaba con una terraza descubierta en la última planta, con potencial de recuperación o expansión.
* Apto exclusivamente para uso comercial y profesional.
Ideal para:
• Academias y centros de formación (teatro, música, danza, arte)
• Productoras audiovisuales, estudios de grabación o fotografía
• Oficinas corporativas, estudios jurídicos, contables o creativos
• Espacios de coworking o incubadoras de proyectos
• Consultorios profesionales, centros de estética o bienestar
• Showrooms, galerías de arte o espacios culturales
• Startups o empresas que requieran múltiples áreas de trabajo
Ubicación estratégica:
A 100 metros de Avenida Luis María Campos, a pocas cuadras de Avenida del Libertador, próximo a El Solar de la Abadía y rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de transporte.
Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
