Oficina en ALQUILER amoblada! 390MTS Lista para ingresar – A estrenar en Belgrano
Ubicación, calidad y diseño se combinan en esta exclusiva oficina a estrenar, ubicada en una de las mejores zonas de Belgrano. Se entrega totalmente amoblada y equipada, lista para comenzar a trabajar de inmediato, ideal para empresas que buscan una imagen corporativa de primer nivel.
El edificio es de categoría premium, con detalles constructivos y terminaciones de máxima calidad que reflejan un diseño moderno y funcional.
En planta baja, cuenta con un importante local gastronómico que aporta dinamismo y valor al entorno. El hall de entrada se destaca por su elegante revestimiento en mármol y madera, espejos, iluminación LED y doble puerta de seguridad. El frente presenta una imponente doble altura con vidrio templado de 10 mm, acompañado de sistema de portero visor, alarma y CCTV.
El edificio dispone de dos ascensores de última generación marca Fujitec, con control de acceso por piso y cabinas totalmente espejadas, con una altura libre de 2,30 metros.
La climatización está garantizada mediante sistema VRV marca Daikin o similar, asegurando confort en todos los niveles.
Las carpinterías exteriores están resueltas con piel de vidrio y termopaneles de alta prestación, compuestos por doble vidrio laminado, cámara de aire y tonalidad gris, brindando excelente aislación térmica y acústica. Los cerramientos van de piso a techo con sistema frame, mientras que la carpintería interior es de aluminio anodizado color bronce. La fachada se completa con detalles ornamentales y una cornisa perimetral iluminada que realza su estética contemporánea.
Los espacios incluyen cocinas y baños equipados con artefactos de primera línea.
Además, el edificio ofrece una terraza verde de 180 m² en el cuarto piso, ideal para usos múltiples o espacios de esparcimiento.
Cada piso cuenta con tablero seccional independiente, con llaves termomagnéticas y disyuntor trifásico. La instalación eléctrica incluye piso ducto con conexiones para datos, telefonía, TV y tomas de 220V. También dispone de cañerías preparadas para CCTV, alarmas y futuras instalaciones tecnológicas.
Una oportunidad única para instalar tu empresa en un entorno moderno, funcional y de máxima categoría.
ORWEL
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"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes".
La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida
CI: 905
CMCPSI: 7264
