Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: María Jimena Orduna
Edificio de oficinas y depósito en el barrio de Boedo
Pasaje Gallegos entre Av. Boedo y Mazza, C.A.B.A.
Descubrí esta propiedad de excelente calidad constructiva, ideal para quienes buscan un espacio versátil, funcional y preparado para múltiples usos comerciales o logísticos
Sobre un lote de 468m2, con 17 metros de frente, se desarrolla este edificio de aproximadamente 980 m² cubiertos, distribuido en varios niveles que optimizan al máximo su funcionalidad y capacidad operativa
Distribución:
La propiedad se organiza en cuatro niveles bien definidos:
Planta baja: Cuenta con una recepción con sala de espera, espacios de depósito, acceso a la carga y descarga de camión, 2 baños, un patio, y acceso a las cuatro cocheras
Planta alta: Sector principal de oficinas con un patio interno distribuidor. Cuenta con ocho oficinas amplias, muy luminosas y con excelente capacidad de guardado, 5 baños (uno de ellos completo), sector de cocina y dos espacios más para kitchenette. También tiene acceso a la terraza
Entrepiso: Suma superficie útil, ideal como área de apoyo, depósito o almacenamiento adicional
Subsuelo: Amplio espacio de depósito, ideal para stock o logística interna
El inmueble cuenta con excelente circulación interna gracias a su distribución circular
Posee triple acceso: Entrada peatonal independiente, portón apto para camión, ideal para carga y descarga, y doble portón para el sector de estacionamiento con capacidad para cuatro vehículos
Características técnicas:
Excelente calidad constructiva
Calefacción por radiadores
Instalación eléctrica trifásica hecha a nuevo hace 3 años
12 Aires acondicionados frío calor distribuidor a lo largo del inmueble
Grupo electrógeno propio
Ubicación:
En el barrio de Boedo, con cercanía al Distrito Tecnológico, en una zona con buen acceso y conectividad, ideal para el desarrollo de actividades comerciales y productivas:
- Centros de logística y distribución (e-commerce)
- Empresas tecnológicas o startups medianas
- Depósitos con administración
- Showrooms con almacenamiento
- Industrias livianas
- Centros de producción o armado
- Productoras audiovisuales
Una propiedad que se destaca por su versatilidad, infraestructura y desarrollo en múltiples niveles, difícil de encontrar en el mercado
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Se ha utilizado Inteligencia artificial en algunas imágenes a modo ilustrativo
Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral.
Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. EDUARDO ALBERTO GARBUGLIA, Matrícula 1969 de C.A.B.A
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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