Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Jessica Atelman
VENTA OFICINA PREMIUM – 380 M² EN SEMIPISO
Ubicada sobre la calle RECONQUISTA, A METROS DE AV. CORRIENTES, en una localización estratégica del Microcentro. Incluye 2 COCHERAS FIJAS asignadas en el edificio.
Propiedad COMPLETAMENTE RENOVADA A NUEVO, incluyendo la ACTUALIZACIÓN TOTAL DE SUS INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD Y CAÑERÍAS. Se caracteriza por su planta moderna y altamente VERSÁTIL. Cuenta con un sistema de climatización central por ductos con control de temperatura sectorizado.
DOBLE INGRESO DE SEGURIDAD:
El inmueble posee dos accesos independientes con PUERTAS BLINDADAS, destacando el acceso principal con doble puerta de seguridad. Esta configuración permite subdividir la planta o mantener un sector operativo o comercial completamente separado del área corporativa o gerencial.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y DETALLE DE PLANTA:
La distribución actual está ejecutada en tabiquería de durlock y ventanales modulares internos, lo que garantiza una flexibilidad absoluta para readaptar los espacios sin necesidad de reformas estructurales.
AREA DE ACCESOS: Ingreso principal a través de un hall privado que conduce a una RECEPCIÓN DE GRAN ESCALA. Segundo ingreso independiente hacia una RECEPCIÓN SECUNDARIA (6x3) con sala de espera o despacho anexo (3x3).
SECTOR GERENCIAL Y REUNIONES: Exclusiva OFICINA PRINCIPAL de dimensiones corporativas (7x3,3) con BAÑO COMPLETO EN SUITE. Dispone de un despacho privado contiguo (4,2x3,1) y acceso directo a una imponente SALA DE REUNIONES (5,3x3,4). El sector se complementa con varias oficinas privadas adicionales distribuidas estratégicamente.
BLOQUE CENTRAL OPERATIVO: Un módulo central perfectamente distribuido que unifica 4 OFICINAS INDEPENDIENTES de gran comodidad, ideal para coordinadores o equipos de trabajo focales.
PLANTA LIBRE (OPEN SPACE): SALÓN DE TRABAJO GENERAL (5x4,5) optimizado para puestos operativos múltiples, conectado a un despacho lateral adicional.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA: COCINA COMEDOR, núcleo de BAÑOS DE AMBOS SEXOS, sector específico para ARCHIVO y espacio técnico para RACK DE TELECOMUNICACIONES.
CONECTIVIDAD Y ENTORNO:
Emplazada en el nodo financiero y comercial de la ciudad, con conectividad inmediata a la LÍNEA B DE SUBTE, Metrobus, principales entidades bancarias, organismos públicos y a minutos del área corporativa de PUERTO MADERO.
Una planta corporativa impecable, LISTA PARA INGRESAR Y OPERAR sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura básica. Diseñada bajo estándares de alta funcionalidad para empresas que buscan representatividad, seguridad y flexibilidad espacial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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