Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Jennifer Andrusesen
VENTA OFICINA 4 AMBIENTES SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL
Oficina profesional estratégicamente ubicada en el corazón financiero de San Nicolás, Capital Federal. Emplazada sobre calle Montevideo, este inmueble de 70 m² representa una inversión de alto potencial en una zona premium de la ciudad.
Diseñada con una distribución funcional, la propiedad ofrece un espacio diáfano y versátil que maximiza la productividad. La disposición de frente y orientación sureste garantiza una iluminación natural abundante y ventilación cruzada, elementos clave para un ambiente laboral óptimo.
La distribución interior contempla una sala de recepción de primer nivel, un hall de distribución que conecta tres oficinas independientes, un baño completo con ducha y una kitchenette equipada con gas natural. Esta configuración la convierte en una opción ideal para estudios profesionales, consultorías y representaciones comerciales.
Construida en 1995, la oficina mantiene un estado impecable, con mantenimiento constante y terminaciones que reflejan una calidad constructiva superior. Las carpinterías en perfecto estado, los detalles arquitectónicos y la flexibilidad espacial permiten múltiples configuraciones según las necesidades corporativas.
La ubicación constituye una ventaja competitiva: acceso inmediato a servicios bancarios, transporte público y principales arterias comerciales. La doble entrada añade dinamismo y funcionalidad al espacio, potenciando su versatilidad para diferentes rubros profesionales.
El edificio cuenta con encargado en PB para el control de acceso, recepción de visitas, documentación y correspondencia
Características técnicas destacadas:
- Superficie total: 70 m²
- Orientación: Sureste
- Disposición: Frente
- Año de construcción: 1995
- Estado general: Excelente
- Piso: 2°
Una oportunidad de inversión que combina ubicación estratégica, diseño funcional y potencial de revalorización en uno de los distritos empresariales más dinámicos de Buenos Aires.
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Nuria Andersen corredor inmobiliario titular de la matrícula CAL 572 – CPI 8767 responsable de la presente publicación
La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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