Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Juan Cruz Abal
NUEVO PRECIO!!!
Venta de PH SIN EXPENSAS frente al Parque Avellaneda. Excelente ubicación, para disfrutar de unos de los pulmones verdes más grandes de la Ciudad.
Se ubica en planta baja con entrada compartida a través de pasillo. Son 5 unidades en total. Ideal para inversión o primera vivienda, para dejar impecable con poco presupuesto.
POSIBILIDAD DE AMPLIACION!!!
Consta de 2 ambientes muy amplios con patio.
Distribución (VER PLANO):
* Al ingresar nos encontramos con el patio semicubierto, que posee techo con cerramiento transparente fijo totalmente renovado, con gran ingreso de luz. Recibe sol casi todo el día por la orientación que posee y por ser un barrio de casas bajas.
* Cocina independiente de 4.80 x 2.05 mts, con espacio para armar un pequeño comedor diario o para integrar al estar-comedor.
* Estar-comedor de 4.80 x 4.30, muy amplio y con techos altos. Posibilidad de integrar con la cocina o armar entrepisos.
* Dormitorio de 4.00 x 3.50 con techos altos y salida al patio.
* Baño totalmente refaccionado (pisos, instalaciones y sanitarios) con doble entrada (desde el dormitorio o desde el patio).
Características:
- Unidad muy silenciosa.
- Mucha luz natural.
- Potencial para construir losa y posible terraza sobre el ambiente principal o para agregar entrepisos.
- Se realizó tratamiento antihumedad en cimientos y se cambió una canaleta de desagüe que había generado filtraciones.
- Posee gas en cocina, calefón y estufa en living comedor.
- Aire acondicionado en living comedor.
- Requiere refacciones y terminaciones estéticas.
Muy buena ubicación frente al Parque Avellaneda, a 300 mts de Av Directorio, cercanía a múltiples líneas de colectivos. Variedad de comercios y escuelas en los alrededores.
Superficie total (por escritura): 55.28 M2 + 10.15 M2 de patio propio.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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