Alquiler PH 2amb+escrit.Jardín/Quin. Villa Devoto.

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 - Contacto: Karina Marcatelli ALQUILER PH 2 AMBIENTES + ESCRITORIO, QUINCHO, JARDIN EN VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL REQUISITOS DEL ALQUILER: - Contrato por 24 meses - Garantía: Seguro de Caución RESPALDAR. (No se acepta otra garantía) - Un mes de adelanto $1.100.- - Depósito en dólares. Un refugio urbano que combina diseño, funcionalidad y confort en el corazón de Villa Devoto. Este PH de 97 m² se despliega como un espacio versátil y luminoso, pensado para quienes valoran la calidad de vida y la practicidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Ubicado estratégicamente sobre calle Nazarre, entre Av. Segurola y Sanabria • Distribución inteligente con 47,25 m² cubiertos y 50 m² de espacios exteriores • Ingreso por pasillo con excelente circulación de aire y luminosidad natural • Cocina con desayunador integrado • Living-comedor con salida directa al quincho y jardín privado • Dormitorio principal con placard • Ambiente versátil actualmente usado como escritorio • Baño completo CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción del año 2012 con solo 14 años de antigüedad • Estado general excelente • Orientación Norte-Noroeste que maximiza iluminación natural • Disposición en contrafrente con 8 unidades funcionales en el terreno • Apto para mascotas • Posibilidad de uso turístico UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A 5 cuadras de Av. Francisco Beiró • A 9 cuadras de la estación de Tren Devoto, línea San Martín • Barrio residencial de Villa Devoto con excelente conectividad SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, televisión por cable • Aire acondicionado • Calefacción • Sistema de seguridad por cámaras, reflector de presencia, etc... . Bajas expensas: $60.000.- mayo 2026. Incluye personal de limpieza. Un PH que combina el encanto de lo tradicional con las comodidades contemporáneas. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. SUPERFICIE CUBIERTA …………………………. 47,25 m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA……………………. 49,77 m2 SUPERFICIE TOTAL……………………………......... 97,45 m2 TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 47, 85, 109, 114, 124, 134 \"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240\" \"MUCHAS GRACIAS POR SU CONFIANZA. TRABAJAMOS EN EQUIPO PARA CUMPLIR SUS EXPECTATIVAS Y SI ES POSIBLE, SUPERARLAS\".... ESTAMOS PARA AYUDARLO. SU CONSULTA NO MOLESTA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX. Si usted necesita VENDER - COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! 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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.