Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Flor Villamizar
¡Exclusivo PH tipo Loft /Depto en Planta Baja para Inversores Visionarios!
Una Propiedad con Potencial de Revalorización en Avenida Independencia, CABA
Ponemos a su disposición la Unidad Funcional N° 2 en Planta Baja e interno de un inmueble situado en la estratégica Avenida Independencia, entre Virrey Liniers y Maza.
Esta propiedad se distingue por su funcionalidad y su potencial para un diseño versátil, ideal tanto para residencia como para renta.
Detalles Únicos y Valor Agregado para el Comprador:
Distribución Expandida (No Documentada): El espacio original de 46,78 m² (41,10 m² cubiertos y 5,68 m² semicubiertos) ha sido inteligentemente aprovechado.
Altillo Creado: La unidad cuenta con una habitación adicional en altillo, que maximiza los metros cuadrados utilizables, perfecta para un dormitorio extra o un home studio.
Escritorio Adicional: Se ha incorporado un escritorio adicional, ideal para teletrabajo o estudio, satisfaciendo la demanda actual de espacios funcionales.
Ubicación de Alta Demanda: La propiedad se encuentra en una zona de confluencia de barrios como Boedo y Almagro, conocida por su ambiente bohemio, comercial y su excelente conectividad.
Conectividad Insuperable: La ubicación sobre la Avenida Independencia garantiza un acceso fluido:
Medios de Transporte: Acceso a numerosas líneas de colectivos (ej: 56, 75, 96, 115, 128, 160, 164, 180, 23, entre otras) y cercanía a la red de Subtes (Líneas E y H en las inmediaciones).
Centros Académicos: Proximidad a importantes facultades de la UBA (Psicología e Ingeniería) y otras universidades (UADE), asegurando una alta demanda de alquiler de estudiantes y profesionales.
Inversión Segura.
Estado general bueno con potencial de actualización. Clasificación: apto profesional.
Nota importante: edificio no adaptado para personas con movilidad reducida según Ley 24.314.
Oportunidad de inversión en zona de alta valorización inmobiliaria. Contacte para más información y coordinar visita.
SUPERFICIE CUBIERTA
41.1 m2
SUPERFICIE SEMICUBIERTA
5.68 m2
SUPERFICIE DESCUBIERTA
- m2
SUPERFICIE TERRENO
- m2
SUPERFICIE TOTAL
46.78 m2
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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