Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Carina Sinardi
PH PATIO CUB. 3AMB PB+ESTUDIO 1ER PISO-BOEDO/ COCHERA OPTATIVA
PH completamente reciclado, ubicado en el corazón de la manzana. Se accede por un pasillo largo hasta la unidad, donde el patio cubierto techado te recibe .
El patio es el centro de la unidad: la cocina se abre directamente a él con barra desayunador, y los tres ambientes principales tienen salida al patio, además de conexión interna entre sí.
Una distribución que genera circulación, luz y amplitud poco comunes en la ciudad.
En planta baja:
-living-comedor con chimenea decorativa,
-dormitorio con placard empotrado de piso a techo,
-estudio/2° dormitorio, baño completo con ducha, bidet e inodoro, y
- cocina equipada con muebles, mesada, revestimiento y espacio con conexión para lavarropas.
Pisos de madera en ambientes, piso damero original en patio cubierto. Calefactor a gas.
En primer piso: ambiente multiuso ideal para estudio, dormitorio extra, altillo o bodega, con ventana al exterior.
Superficie cubierta propia PB: 42,31 m²
Superficie cubierta propia 1er piso: 5,77 m²
Y uso exclusivo de patio, terraza y escalera de acceso al primer piso, segun escritura.
Ubicación privilegiada: sobre Av. La Plata, en el límite de Boedo y Caballito, entre las estaciones Río de Janeiro (Línea A) y Av. La Plata (Línea E).
Rodeado de instituciones educativas, bares y restaurantes, paseo comercial, Cinemark, Caballito Shopping Center y Parque Rivadavia a 400 metros. Múltiples líneas de colectivo en la puerta.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
