PH a refaccionar en Coghlan: Sin Expensas y Entrada Independiente
Ubicación Premium: Superí al 2500 (A metros de Belgrano R)
Descubrí la combinación perfecta entre independencia y confort en este PH de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la Ciudad: el límite entre Coghlan y Belgrano R.
La Propiedad
Desarrollada íntegramente en Planta Baja con disposición al frente, esta unidad destaca por su amplitud y luminosidad:
Acceso Privado: Ingreso individual directamente desde la calle (sin pasillos compartidos).
Diseño Integrado: Gran living-comedor con cocina incorporada, ideal para quienes disfrutan de espacios abiertos y sociales.
Luz Natural: Una imponente claraboya central baña de luz todo el ambiente principal, creando una atmósfera cálida y moderna.
Confort Térmico: Calefacción central por caldera individual a gas.
Distribución Inteligente: 2 amplios dormitorios y 2 baños completos (uno de ellos en suite).
Extra: Cuenta con una práctica baulera propia.
Vivir en Coghlan / Belgrano R
La ubicación en Superí al 2500 es estratégica, combinando el aire residencial de barrio con la cercanía a los principales centros comerciales y educativos:
Puntos Fuertes: A solo media cuadra del área de Belgrano R, una zona caracterizada por su arquitectura señorial, calles arboladas y seguridad.
Educación de Nivel: Cercanía con colegios de prestigio como el St. Brendan’s College, Colegio Mallinckrodt y el Washington School. A pocos minutos de sedes universitarias como la UB (Universidad de Belgrano).
Transporte y Conectividad: * Tren: A pocas cuadras de la Estación Coghlan (Línea Mitre), que conecta rápidamente con Retiro.
Colectivos: Acceso a múltiples líneas (19, 67, 76, 107, 114, 133, 151) que facilitan el movimiento hacia cualquier punto de la Ciudad.
Espacios Verdes: Proximidad a la Plaza Castelli, un polo gastronómico y de relax imperdible en la zona.
Dato Clave para Inversores: Al ser una propiedad Sin Expensas, el costo de mantenimiento es mínimo, lo que la convierte en una opción muy buscada tanto para vivienda permanente como para renta.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH****
