Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 -
Contacto: Graciela Buzzo
PH 3 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA, SIN EXPENSAS EN NUÑEZ - CAPITAL FEDERAL.
Ubicado estratégicamente sobre la calle Iberá en el corazón de Núñez, este PH de 76 m² representa una opción inmobiliaria única para quienes buscan espacios versátiles con excelente distribución y bajos costos de mantenimiento.
Desarrollado en dos plantas con una superficie cubierta de 64 m² y 12 m² semicubiertos, el inmueble ofrece una distribución funcional que maximiza cada espacio. La propiedad, construida en 1999, se destaca por ocupar la totalidad del frente del edificio, proporcionando una sensación de amplitud, privacidad e independencia.
En la planta baja se encuentran el living comedor de 4 x 5 metros, una cocina independiente de 3 x 2 metros y un toilette de recepción. Un atractivo diferencial es el patio propio con parrilla y sector de lavadero, ideal para reuniones al aire libre o actividades cotidianas.
La planta alta alberga dos dormitorios con techos de madera a la vista y salida a sus respectivos balcones. El dormitorio principal mide 3,60 x 4,20 metros, mientras que el segundo dormitorio tiene dimensiones de 2,60 x 4,20 metros, ambos con excelente ventilación y luminosidad natural.
Entre sus características se incluyen placard, calefacción por estufas, servicios de electricidad, gas e internet. El estado general del inmueble es excelente, lo que garantiza una experiencia de habitabilidad inmediata.
Condiciones de alquiler:
- Valor mensual: USD 1.100
- Contrato: 24 o 36 meses
- Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito
- Garantía: Seguro de Caución
- Mascotas: sujetas a evaluación
Ubicación privilegiada con fácil acceso a avenidas, transporte público, comercios, colegios y espacios verdes. Sin gastos de expensas, patio y parrilla, representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Núñez.
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Se deja constancia que las medidas, superficies y proporciones son aproximadas, sujetas a verificación. El precio puede modificarse sin previo aviso.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
