Precioso PH de 4 ambientes, ubicado en 1er piso, estado original, en buen estado de conservación con terraza en 2do piso que ocupa toda la superficie de la unidad. Con vista abierta a la calle desde living y cocina y vista al contrafrente desde los dormitorios, amplios ambientes, paredes solidas, muy luminoso, aireado y soleado.Tiene ingreso directo a la cocina-comedor a través de un pequeño hall, a la derecha se encuentra el living con ventanal al frente de la calle Goya, siguiendo por el pasillo, a la izquierda está el baño completo con bañera y ventana al exterior, a continuación está el lavadero y pequeño patio con escalera hacia la terraza en el 2do piso que ocupa toda la superficie del departamento, y siguiendo por el pasillo al fondo (1er piso) están los 3 dormitorios, cada uno con ventana al exterior y placard.Los pisos del living y 2 dormitorios son de parquet plastificado en buen estado, en un dormitorio tiene cerámica 8x16 color negro. En el baño el piso es alisado de cemento color verde agua; en la cocina, hall y pasillo distribuidor es de cerámica beige, en el patio tiene piso con cerámica 8x16 rojizo y en la terraza del 2do piso es membrana asfáltica pintada. El departamento no tiene calefacción.Agua caliente individual por termotanque.Tiene lugar de guardado en la cocina bajo mesada: una puerta está salida de su eje y no tiene los cajones. También tiene placard en cada dormitorio empotrado de madera con estantes, lugar para colgar ropa y baulera arriba. En el baño también tiene un pequeño placard con estantes y 1 puerta.La cocina tiene mesada de mármol y bacha de lavar de acero inoxidable. Además, posee cocina a gas con horno, parrilla y 4 hornallas, grifería original y termotanque a gas.Tiene 1 baño completo, con bañadera, artefactos y grifería no original. Tiene ventilación al exterior con ventana. La carpintería de aberturas es madera con persianas de madera. La ventana y puerta del lavadero son de aluminio. Las puertas placas interiores son de madera maciza. Tiene rejas en el techo patio. No tiene baranda en la terraza.La unidad está en buen estado, casi original, posee amplios ambientes con luz natural aireados con vista al exterior.No paga expensas. Luz y gas según consumo.ABL $14.500Aysa $14.000 El PH está alquilado desde 1 febrero 2024 hasta 31 enero 2027, abonando un alquiler inicial de $ 250.000 con actualización semestral por Índice “CASA PROPIA” en febrero y agosto de cada año. Actualmente abonan $ 655.071. EL inmueble se vende con o sin renta según requerimiento comprador. EN el caso de venta sin renta, se deberá notificar al LOCATARIO con 60 días de anticipación para desocupar la unidadNota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
